Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.868 €/m²

Finanzierung ab 410 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Frienstedt, Erfurt (99092)

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*Solide vermietete Etagenwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Tiefgaragenstellplatz*

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² eine gemütliche Atmosphäre mit zwei Zimmern. Ein Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgelegt, der eine warme Atmosphäre schafft und zugleich leicht zu reinigen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet.

Weiterhin zählt zu der Wohnung ein Duplexparker in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller, der von den Hausbewohnern genutzt werden kann.

Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2022 und bietet Mietsteigerungspotenzial. Die monatlichen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 78,- €. Dank einer sehr soliden Instandhaltungsrücklage wird die Offerte zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.80, Distanz zum Bus: 0.17