Reihenendhaus zum Kauf 1.193.900 € 4 Zimmer 129,3 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Unterpfaffenhofen Germering 82110

Monat
4Zimmer
129,3 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Stefan Winter

SK Immobilien

Zwei Bäder - 4 Zimmer und Hobbyraum: Energieeffizientes NEUBAU-Familien-Domizil in Germering

Willkommen bei unserem hochwertigen Massiv-Neubau in der Friedenstraße 32 / Ecke Lerchenstraße 5 in 82110 Germering.

Wir bieten Ihnen hier das letzte noch freie, sehr moderne Eckhaus eines Dreispänners in Germering an.
Das Haus Nr. 1 mit einer Einzelgarage ist nahezu fertig gestellt. Die Innenausbauten, die der Käufer gerne selbst festlegt sind noch offen. Hierbei handelt es sich um die Böden, Fliesen, Innentüren und die Badaustattungen. Für diese Restarbeiten ist nur ein kurzer Zeitraum nach Ihrer Kaufentscheidung notwendig.
Details wie die Ausführung als Walmdach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Jedes Haus des Dreispänners hat seine eigene Form und es entsteht nicht der Charakter eines gewöhnlichen Reihenhaus.
Die Einzelgaragen und schönen Gärten runden das Angebot ab.
Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen das Architekten-Team des Bauträgers mit der umfassenden Erfahrung von mehreren Hundert gebauten Eigentumswohnungen und Häusern in den letzten vier Jahrzehnten gerne zur Verfügung.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte
und als Schutz vor Inflation.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, mit Ihnen dieses schöne Haus zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Unterpfaffenhofen, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Germering mit ihrer sehr guten Infrastruktur zeichnet sich durch
eine gelungene Kombination aus Wohnen, Leben, Einkaufen, Freizeit gestalten und
Arbeiten aus. Die Germeringer genießen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote,
die tollen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Münchner
Innenstadt oder der umliegende Landkreise und die herzliche Nachbarschaft.
In Germering geht man auch gerne gut essen oder in den Biergarten. Kulinarisch
werden Sie bestimmt bald Ihre persönlichen Favoriten aus der großen Auswahl an
Restaurants, schönen Geststätten und Cafés auswählen und genießen.
Einige Gaststätten liegen versteckt und freuen sich auf Entdeckung.

Germering weist eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen für die ganze Familie und für jedes Alter auf. Das Fünf-Seen-Land lädt in der Freizeit ein.
Über die tolle Bahnenanlage am Starnberger Weg freuen sich Skateboardfahrer*innen, es steht dort auch ein Streetballkorb für die Jugendlichen bereit. Der Abenteuerspielplatz am Aubinger Weg ist für
Kinder im Alter von 6 bis 13 Jahren geöffnet und wird pädagogisch betreut. Auch für kleinere Kinder
gibt es viele Spielplätze in Germering, sowie Bolz-/ und Ballspielplätze für größere Kinder und Jugendliche. Sportler genießen das 50-Meter-Becken im Germeringer Freibad. Die Mutigen trauen sich auf die coolen Sprungtürme. Das Wellenbecken und die Wasserrutschen sorgen für den nötigen Spaß. Das Becken für die Kleinen ist sonnengeschützt. Bei schlechtem Wetter geht man eher in das familienfreundliche Hallenbad und im Winter in die Eislaufhalle. Germering bietet
auch einen Golf- und einen Bouleplatz. Viele Radwege und Kneipp-Anlagen stehen im Fürstenfeldbrucker Landkreis zur Verfügung. Somit findet man mit der ganzen Familie immer die richtige Freizeitbeschäftigung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1193900 €

9.233,57 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.233,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.658 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.791 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.
In diesem Fall bleibt es jedoch für den Käufer profisionsfrei!

Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Stichworte Nutzfläche: 183,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lochhauser Str. 36, 82178 Puchheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erzm5q

Referenznummer: SK | 288