Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 3.732 m²<br/>Grundstück Dornick Emmerich am Rhein 46446

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.732 m²Grundstück

Herr Udo Wittenhorst

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eine Aussicht zum Genießen!

Objekt-Nr.: 004-01859

Einfamilienhaus mit drei Garagen in 46446 Emmerich am Rhein-Dornick

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 301,60 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Eine Aussicht zum Genießen!

Der idyllische Emmericher Ortsteil Dornick bietet Ihnen durch die umliegende Landschaft und die Nähe zum Rhein viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Verkehrsanbindungen über die Bundesbahn (B 8) und die Autobahn (A 3) sind optimal. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen sowie die Stadtzentren von Emmerich und Rees und die niederländische Gemeinde 's-Heerenberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses gemütliche Zuhause mit Fernblick wurde um 1968 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.732 m² (!) großen Grundstück errichtet.

Wohnfläche: Ca. 130 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Bad , Schlafzimmer (respektive Gästezimmer)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer II (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Diele, Bad

Kellergeschoss (ca. 60 m²): Heizungsraum, Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume (davon einer mit Heizkörper)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (1991)
- Holzkaminofen im Erd- und Obergeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Drei Garagen (3 x 6 m)

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Dornick, Emmerich am Rhein (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Udo WittenhorstDein Kontakt

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Online-ID: 2hwvg5a

Referenznummer: 0-25816