Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hienheim Neustadt 93333

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Margit Titze

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in Hienheim

Kurzbeschreibung 2021 erbaut! Objekt Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2021 als Allkauf-Fertighaus nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut. Geschmackvoll und wohldurchdacht erfüllt es auf ca. 159 m² reiner Wohnfläche (zusätzlich ca. 39 m² Terrasse) mit zeitgemäßer Haustechnik und modernen Details hohe Ansprüche.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit seiner einladenden Atmosphäre. Das große Wintergarten-Element im offenen Wohn- und Essbereich durchflutet diesen mit Licht. Hier wartet auch die hochwertige Einbauküche in modernem Schwarz, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und ein Büro auf Sie.

Das Obergeschoss ist durch eine Galerie mit Blick in den Essbereich ebenfalls luftig und hell. Drei Zimmer, ein Ankleidebereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie.

Und das war noch nicht alles! Im Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse und Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Selbstverständlich gehören zum Haus auch eine Doppelgarage sowie ein kleiner Gartenschuppen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Solarthermie zur Warmwasserbereitung ausgestattet sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute an!

Und hier geht´s zum Objektvideo:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715156251212-663b351b33cb2

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Lage

Hienheim, Neustadt (93333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Hienheim, einem Ortsteil von Neustadt an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Neustadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es hier auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Abensberg, Kelheim und Riedenburg (jeweils ca. 20min).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.767,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715156251212-663b351b33cb2/"]10266-OBJEKTVIDEO[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5ra5l

Referenznummer: 1/20/064-064/010266