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Rösner & Partner Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
535000 €3.963 €/m²
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Rösner & Partner Immobilien
Herr Gundolf Spilker
Rösner & Partner Immobilien

*Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger und gesuchter Wohnlage von Hanau-Steinheim*

In gefragter Wohnlage von Hanau-Steinheim wartet dieses freistehende Zweiparteienhaus auf Sie als neuen Besitzer. Das sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Haus, präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Auch die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 erneuert.

Von der Aufteilung präsentiert sich das Haus wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3-Zimmerwohnung mit einer praktisch geschnittenen Wohnküche, ein barrierefreies Tageslicht Duschbad und großer Sonnenterrasse. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss beherbergt diverse Kellerräume die Ihnen ausreichend Nutzfläche bieten.

Besonders zu erwähnen ist der schöne und gepflegte Garten mit der großen überdachten Terrasse, die zum Relaxen und zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Selbstverständlich gehöre noch eine Einzelgarage und 1-2 Pkw-Stellplätze davor mit zu diesem Angebot.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner & Partner freut sich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Fenster: Aluminium, Sonnenschutz

Lage

Steinheim, Hanau (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanau: Steinheim unweit des Mains und nur wenige Kilometer vom Schloss Philippsruhe entfernt bietet dieser Stadtteil eine gute Lebensqualität. Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets, ca. 25 Kilometer östlich von Frankfurt. Eine fantastische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten- und Tagesstätten, Schulen, Vereinen, Schwimmbädern, Gastronomie, Parks, Kino uvm. stehen unweit zur Verfügung. Die guten Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Finanzmetropole Frankfurt. Weiter Infos erhalten Sie unter www.hanau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
535000 €
3.962,96 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.962,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.915 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.938 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst.
Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rösner & Partner Immobilien
Rösner & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schoppastraße 4, 65719 Hofheim am Taunus
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gundolf SpilkerDein Kontakt
Online-ID: 2fqp55e
Referenznummer: 10388
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Herr Gundolf Spilker
Rösner & Partner Immobilien
  • Exposé