Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.605 €/m²

Finanzierung ab 1922 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

529 m²Grundstück

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Essenbach, Essenbach (84051)

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Über den gepflasterten Weg an den 3 großen Garagen und um das Haus herum, gelangen Sie zum Hauseingang auf der Nordseite dieses sehr gepflegten Zweifamilienhauses, der auch über den Grundstückszugang durch ein kleines Törchen auf der Nordseite erreichbar ist.

Die beiden Wohnungen haben den gleichen Schnitt, mit der Ausnahme, dass im Erdgeschoss eine Innenwand entfernt wurde, um auf Kosten eines Kinder-/Gästezimmers das Wohnzimmer auf über 30 Quadratmeter zu erweitern. Die gezeigten Bilder der Wohnung zeigen das Erdgeschoss, das Obergeschoss ist in gleicher Qualität und Ausstattung gestaltet. Bad und WC sind in beiden Wohnungen voneinander getrennt. Die Böden der Zimmer und der Küche sind in Laminat gehalten, Bad und WC haben Fliesenböden, das Bad ist deckenhoch gefliest.

Im Haus angekommen, erreichen Sie die beiden Wohnungen jeweils durch das in Naturstein gehaltene Treppenhaus.

Durch den zentralen langen Flur gelangen Sie zu allen Räumen, auf der linken Seite folgt auf ein kleines Kinder-/Gästezimmer das WC und das Bad. Das Ende des Flurs führt in die Küche, die auch Platz für einen großzügigen Essbereich bietet. Auf der rechten Flurseite folgt dem großen Schlafzimmer im OG das weitere Kinder-/Gästezimmer, darauf folgt das Wohnzimmer. Im EG folgt aufgrund der Erweiterung das Wohnzimmer direkt auf das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer führt im OG auf einen großzügig geschnittenen Balkon, im EG findet sich an gleicher Stelle eine (durch den Balkon darüber) teilüberdachte große Terrasse.

Der Speicher bildet einen großen Raum mit viel Nutzfläche, hier ist Ihre Kreativität gefragt.

Im Keller des Hauses befinden sich der Heizungs- und Tankraum, sowie diverse, Kellerräume, einige mit Wasseranschlüssen und -Abläufen für die Waschmaschine, etc.

Die 3 Garagen im Einfahrtsbereich des Grundstücks, sowie 2 Stellplätze außerhalb der Einfriedung runden dieses sehr attraktive Angebot entsprechend ab.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 121,70kWh, Öl, Baujahr 1969
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017