Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

405000 €405.000 €

Finanzierung ab 1305 € / Monat

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

---

Hatterscheid, Ruppichteroth (53809)

Willkommen in Ihrem Traumzuhause! Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ihre detailverliebte Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der behaglichen Fußbodenheizung empfangen, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die vollständige Verklinkerung der Fassade verleiht dem Gebäude nicht nur einen modernen Look, sondern gewährleistet auch eine hervorragende Wärmedämmung, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen zuzüglich eines ausgebauten Dachstudios, bietet diese Immobilie reichlich Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an gemütlichen Abenden eine wohlige Atmosphäre schafft. Die offene, moderne Küche bietet viel Raum zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Eine beeindruckende Granittreppe mit integrierten Spots führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Stauraum und Licht.
Das ausgebaute Dachstudio ist ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte. Es eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum und bietet einen wunderschönen Fernblick über die grüne Landschaft.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der pflegeleichte Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusammengefasst ist diese Doppelhaushälfte ein wahres Traumhaus. Die hohe Energieeffizienz und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Objekt. Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einem perfekten Wohlfühlambiente!

Hatterscheid bei Hennef, ist ein idyllisches Dorf im Bergischen Land. Eingebettet in sanfte Hügel und Wälder, bietet es Naturliebhabern Ruhe und malerische Wanderwege.
Die Nähe zu Hennef garantiert die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Gleichzeitig schafft Hatterscheid eine entspannte, ländliche Atmosphäre.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B478 und B256 ermöglicht es, umliegende Städte wie Köln und Bonn leicht zu erreichen. Zudem erreichen Sie den Bahnhof Hennef in ca. 15 Minuten Autofahrt. Hatterscheid bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe im Bergischen Land.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher