Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.971 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.350 m²Grundstück

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Nothberg, Eschweiler (52249)

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Dieses Zweifamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten lädt nicht nur zur Entspannung ein, sondern bietet auch Raum für kreative Projekte oder den Anbau von Obst und Gemüse. Das charmante, 23 m² große Sommerhaus eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, sei es als Atelier, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ein Poolbecken, derzeit als Teich genutzt, lässt sich mit wenig Aufwand in eine Oase für heiße Sommertage verwandeln.

Flexibilität und Mehrwert!
Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, die entweder für große Familien oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit ideal ist. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen - dieses Zuhause bietet maximale Flexibilität. Die Möglichkeit, zwei bis drei Wohneinheiten einzurichten, sowie der großzügige Vollkeller schaffen Raum für individuelle Bedürfnisse: vom zusätzlichen Wohnraum bis hin zur Gestaltung eines privaten Fitnessstudios, einer Werkstatt oder eines Home-Office-Bereichs.

Die Immobilie verbindet Charme mit modernem Wohnkomfort. Der helle Treppenaufgang, der Balkon im Obergeschoss und der Anbau schaffen ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Durch regelmäßige Modernisierungen wurde das Haus technisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben: Der Einbau einer neuen, modernen Heizungsanlage sorgt nicht nur für zukunftssichere Energiekosten, sondern auch für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Zweifamilienhaus ist eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen, flexibler Nutzung und modernisierter Ausstattung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Fordern Sie noch heute unser Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine.

Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Nutzfläche: 91,63 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2