Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €4.369 €/m²

Finanzierung ab 2897 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Jena - Süd, Jena (07745)

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Objektbeschreibung Anwesen in begehrter Lage von Jena sucht neue Eigentümer ab Mitte 2025 (nach Vereinbarung)

Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen) - Doppelhaushälfte

Baujahr: 1936

Grundstück: 700 m²

Wohnfläche: 160 m²

EG: 55 m²

OG: 55 m²

DG: 35 m²

KG: 15 m²

Heizung: Junkers Gas- Niedertemperatur Wandgerät

Energieausweis ist in Erstellung

Stellplätze: 2-3 PKW Stellplätze (davon 1 Carportstellplatz)

Garage: 1 Stellplatz

Garten: großzügiger Grünbereich (über 400 m²) mit Gartenlaube

Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 1995

Dach: Dachfläche gedämmt, Haus wurde 2018 mit Tonziegel eingedeckt, DG ausgebaut

Elektrik: teilmodernisiert

Böden: Bäder und Küchen gefliest, Teppich (modernisierungsbedarf)

Küchen: EBK Einbauküche im EG und OG sind Bestandteil des Verkaufs

Die Immobilie ist im OG und DG von den Eigentümern bewohnt.

Das Erdgeschoss als 2-Raum Wohnung ist vermietet, wird bei Verkauf aber frei.

Besonderheiten zur Immobilie:

Baujahr 1936, EG und OG + DG separat nutzbar, zwei Küchen, 4 Bäder, gesamt 4 Schlafzimmer,

Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, eine Sauna, die Waschmaschinen, eine kleine Werkstatt, sowie ein kleines Gäste WC.

Großzügiges Grundstück: 700 m² (aktueller Bodenrichtwert 660€ / m² = 462.000€ Wert Grund)

Das Grundstück bietet genug Möglichkeiten, sich im Gartenbereich kleine Sitzecken einzurichten. Eine Gartenlaube mit Sitzmöglichkeiten, sowie Abstellfläche für die Gartengeräte ist vorhanden.

Zimmer: 6 (1 Schlafzimmer im EG, 1 SZ im OG, 2 SZ im DG, WZ jeweils im EG und OG)

Massivbauweise Raumaufteilung KG - Sauna, Kellerbar, Waschkeller, Hobbyraum
EG - Einliegerwohnung (vermietet, frei werdend)
OG - WZ, SZ, Küche, Bad
DG - SZ, Jugendzimmer, Bad mit Wanne, WC

Sonstiges Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.

Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!

Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision

PS: Details inkl. Bilder zur EG Einliegerwohnung werden in einem persönlichen Exposé übermittelt, nach Beleg Ihrer Bonität. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend