Villa zum Kauf 5.500.000 € 16 Zimmer 614 m²<br/>Wohnfläche 3.142 m²<br/>Grundstück Tutzing Tutzing 82327

Monat
16Zimmer
614 m²Wohnfläche
3.142 m²Grundstück

Herr Herbst

Immovision

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

HISTORISCHES ANWESEN MIT SEEBLICK

Eine der spektakulärsten historischen Villen am Starnberger See. Erbaut Ende des 19. Jh. für den königlichen Hauptmann Max von Baligand. Repräsentativ am Westufer in Tutzing gelegen. Mit separat nutzbarem Erdgeschoss mit eigenem Zugang auch perfekt für eine teilgewerbliche Nutzung (z.B. Praxis) geeignet.
Über die vier Ebenen der Villa mit ihren großzügigen Terrassen und sonnigen Balkonen steigert sich der Blick von Stockwerk zu Stockwerk auf die umliegende Landschaft und den See. Abgerundet wird das Anwesen durch einen parkähnlichen und von außen kaum einsehbaren Garten mit Koiteich, Wasserbrunnen und Pavillon.
Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail stilvoll modernisiert und gestaltet. Eine einmalige Residenz für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Die lokale und zugleich hervorragende Infrastruktur von Tutzing ist fußläufig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Tutzing, Tutzing (82327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein einmaliges Refugium am Starnberger See. Mit einem überwältigenden Frei- zeitangebot: Segeln, Baden, Rudern, Surfen, Fahrrad fahren, Wandern, Joggen, Reiten oder Golfen.
Die lokale und zugleich hervorragende Infrastruktur von Tutzing ist fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Biergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und einem direktem S-Bahn Anschluss (S6) nach München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1873
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

5500000 €

8.957,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 5,5 - 7,5 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 755,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015

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Anbieter der Immobilie

ImmovisionGewerblicher Anbieter

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gabu5b

Referenznummer: 941#3f56YG