Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €1.250 €/m²

Finanzierung ab 1231 €/Monat

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7Zimmer

248 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Rathausweg 1 & 3, Krautheim, Krautheim (74238)

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Haus 1: Baujahr: 1910, renoviert im Jahr 2019-2020
Das Haus wird momentan als Maisonette genutzt, jedoch ist es problemlos möglich, es wieder in zwei separate Wohnungen zu unterteilen, da es zwei Zugänge gibt - je nach Bedarf!
Gaszentralheizung mit Solarthermie (Warmwasser) für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Versorgung.
Ein Großteil der Fenster wurde erneuert, was für eine bessere Wärmedämmung und Schallisolierung sorgt. Es wurden die Innenwände der Wohnräume isoliert.
Im gesamten Haus wurden Laminatböden verlegt, die für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen.
Zusätzlich gibt es ein 1,5-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang, das sich ideal für Gäste oder als separate Einheit für Mieter eignet.
Gemeinschaftliche Terrasse: Eine großzügige Terrasse steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Es sind 2 PKW Stellplätze vor den Gebäuden vorhanden.

Dieses charmante Haus bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernster Ausstattung. Die renovierten Elemente sorgen für Komfort, während die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowohl Familien als auch Investoren anspricht.

Beide Häuser haben Einbauküchen.

Haus 2: Dieses Haus wurde umfassend saniert und isoliert und bietet ihnen zeitgemäße Annehmlichkeiten. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt .Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen. Es hat eine Fassaden und Dach- Isolierung. Neue Fenster und Türen sowie Elekrtik.
Beide Häuser sind für Kapitalanleger zu einer guten Rendite vermietet.
Mieteinahmen im Monat: KM 2750.-€ -

Sonstiges Dieses Ensemble aus zwei Häusern bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren -oder eine attraktive Kapitalrendite zu erzielen.
Ob für die eigene Familie oder als Kapitalanlage- die Möglichkeiten sind vielseitig - wir zeigen ihnen
die beiden Häuser gerne. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung