Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.158 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Krainhagen Obernkirchen 31683

Monat
4Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.158 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Desiree Riesner

Die Immoburg

Gemütliches Einfamilienhaus mit attraktivem Garten und Einliegerwohnung!

Das tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf wunderschönem Gartengrundstück in Hanglage, bietet einen beeindruckenden Ausblick über die norddeutsche Tiefebene.
Auf ca. 1158 m² Grundstücksfläche wurde 1969 das voll unterkellerte, ansprechende Einfamilienhaus in Holzbauweise, auf einem gemauerten Kellersockel errichtet.

Alle 3 Kellerräume sind wohnlich ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten) und bieten viele Möglichkeiten sich hier mit einem Hobby-Raum, einem Büro, ein Spielzimmer oder Gästezimmer zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss mit ca. 101,00 m² Wohnfläche teilt sich über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse / Garten, einer Küche, einem schicken Badezimmer inkl. Badewanne, sowie einem kleinen Windfang im Eingangsbereich mit Abstellraum auf.

Mühelos gelangt man, wenn nötig und von Bedarf, mit einem Treppenlift in das Dachgeschoss. Hier findet man, auf der zusätzlich im Jahr 1995 erschaffenen Wohnfläche von ca. 65 m², mit traumhaftem Südbalkon abgehend von dem offenen Küchen-Wohnbereich der Einliegerwohnung, ein tolles Schlafzimmer mit verglaster Giebelfront und grandioser Fernsicht, sowie ein helles und großzügiges Badezimmer
Ein positiv zu bewertendes Raumluftgutachten der Immobilie liegt vor und kann bei einem Besichtigungstermin gerne eingesehen werden. Weitere Informationen zu dem Objekt gibt es in unserem Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Krainhagen, Obernkirchen (31683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krainhagen ist ein Ortsteil der Bergstadt Obernkirchen. Eine Kinderkrippe und einen Kindergarten findet man direkt in Krainhagen.
Obernkirchen selbst ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen und liegt an der B65, zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die A2 Richtung Hannover / Dortmund ist in ca.10 Minuten erreichbar. Den nächstgelegene Bahnhof, in Bückeburg, erreicht man in ca. 7 km. Hier bietet ein S-Bahnanschluss eine Anbindung nach Minden und Hannover.
Obernkirchen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Der waldreiche Bückeberg mit seinen ausgezeichneten Wanderwegen gehört zum idealen Naherholungsangebot. Am Liethbachtal findet man eine 18-Loch-Golfanlage. Das moderne Klinikum Schaumburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.509,09 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 6.545,00 € inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.509,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

735 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.816 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 6.545,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.

Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.

Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Die IMMOBURG - Desiree Riesner und WohnWert21 - Reimund Szarafinski angeboten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die ImmoburgGewerblicher Anbieter

Liekweger Str. 84, 31688 Liekwegen

Partnerschaft

Frau Desiree RiesnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf8n5r

Referenznummer: 21 (1/21)