Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

250000 €250.000 €2.659,57 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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5Zimmer

94 m²Wohnfläche

502 m²Grundstück

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Rogglfing, Wurmannsquick (84329)

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im malerischen Ortsteil Rogglfing von Wurmannsquick besticht durch seinen einzigartigen Charakter und eine einladende, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältige Raumaufteilung und eine kluge Nutzung des natürlichen Lichts aus, die jedem Zimmer eine individuelle Note verleihen. Die großzügigen Wohnbereiche sind ideal für Familien oder Paare, die ein ländliches und gemütliches Zuhause schätzen.

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer friedvollen und landschaftlich reizvollen Umgebung im Ortsteil Rogelfing, der zur Gemeinde Wurmannsquick gehört. Die natürliche und ruhige Lage wird ergänzt durch die unmittelbare Nähe zu den notwendigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern:
Zentrum von Wurmannsquick: ca. 5 km entfernt, bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke.
Schulen: Die Grundschule in Wurmannsquick ist nur etwa 5 km entfernt, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in der nächstgrößeren Stadt Eggenfelden liegen, die etwa 12 km entfernt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Eggenfelden und weiteren umliegenden Gemeinden befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner und Zahnarzt finden sich in Wurmannsquick, für spezialisierte medizinische Einrichtungen bieten sich die Kliniken in Eggenfelden an.
Freizeit und Natur: Die umgebende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Der nahegelegene Rottal bietet idyllische Wege entlang des Flusses.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnanbindung an die A94 ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht.
Diese Lage macht das Haus ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge kurzer Wege zu wichtigen Alltagszielen verzichten zu müssen.

Sonstiges Außenbereich: Das Haus verfügt über eine großzügig gestaltete Terrasse, die ideal für Entspannung im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Der angrenzende Garten ist sorgfältig angelegt und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, um ihr grünes Paradies zu gestalten.
Parkmöglichkeiten: Neben der geräumigen Doppelgarage, die direkten Hauszugang bietet, gibt es auf dem Grundstück weitere Stellplätze, die bequem Platz für Gästefahrzeuge bieten. Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen