Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Azaleenweg 27 Gütersloh Gütersloh 33330

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hamilton Immobilien GmbH

Leerstehendes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial - Perfekt für Familien und Investoren!

Dieses attraktive Reihenendhaus im Azaleenweg 27, 33330 Gütersloh, wurde 2022 offiziell als Zweifamilienhaus eingetragen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Haus perfekt für Familien, die eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten möchten, oder auch für Kapitalanleger. Da beide Wohnungen aktuell leer stehen, haben Investoren die Möglichkeit, die Miete an die ortsüblichen Konditionen anzupassen und so das Potenzial für eine lukrative Rendite voll auszuschöpfen.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie durch ihre moderne und offene Gestaltung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus und ein praktischer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Teich rundet das Gesamtbild dieses vielseitigen Objekts ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Azaleenweg 27, Gütersloh, Gütersloh (33330)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse im Azaleenweg in Gütersloh. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe bietet:

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Edeka und Lidl sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei und ein Metzger befinden sich ebenfalls in der Nähe.

- Gesundheitsversorgung: Die nächste Apotheke, die Azaleen-Apotheke, ist fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es mehrere Hausärzte in der Umgebung.

- Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind die Grundschule Carl-Miele-Schule und das Städtische Gymnasium Gütersloh in der Nähe. Kindergärten und Kitas sind ebenfalls bequem erreichbar.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Azaleenweg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Gütersloh sowie an umliegende Stadtteile.

- Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Stadtpark Gütersloh lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sportbegeisterte vom Sportpark Elan profitieren können, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die ideale Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit macht dieses Zweifamilienhaus zu einer perfekten Wahl für Familien und Investoren gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass es sich bei der angegebenen Provision um eine Käuferprovision handelt, welche bei Abschluss des Kaufvertrages fällig wird.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses leerstehende Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt sowohl für Investoren als auch für Familien eine lohnende Gelegenheit dar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamilton Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Neuen Werk 6-8, 33378 Rheda-Wiedenbrück

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2hd5j

Referenznummer: 2713232