Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.500 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Wadern Wadern 66687

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Zweifamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage mit großzügigem Garten und gemütlichem Balkon.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wadern bietet auf zwei Etagen ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Potenzial. 1952 erbaut, beeindruckt das Haus durch seine solide Bauweise und zahlreiche Modernisierungen, die den zeitgemäßen Wohnkomfort unterstreichen.

Trotz einiger sichtbarer Risse in der Bausubstanz, für die bereits ein Gutachten und ein Kostenvoranschlag vorliegen, bleibt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit. Die geschätzten Reparaturkosten von ca. 15.000 € wurden bereits im Verkaufspreis berücksichtigt, sodass Sie hier eine transparente und faire Ausgangssituation vorfinden.

Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet:

1 geräumiges Schlafzimmer
1 gemütliches Wohnzimmer
1 helles Tageslichtbad
1 einladendes Esszimmer
1 Küche mit direktem Zugang zum Balkon und Blick in den idyllischen Garten

Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 63 m² (mit charmanten Dachgauben, die für zusätzlichen Lichteinfall sorgen):

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbad
1 Esszimmer
1 Küche

Dieses Zweifamilienhaus ist eine solide Investition mit vielversprechendem Potenzial - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen und der Berücksichtigung der anstehenden Reparaturen im Preis bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für künftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Kabelanschluss

Lage

Wadern, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wadern ist eine ruhige Kleinstadt im Saarland, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Nachbarschaft und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195500 €

1.396,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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1.396,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

645 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Martin Henzmann Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffb45u

Referenznummer: KL-MH3363