Bauernhaus zum Kauf 148.000 € 7 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 2.710 m²<br/>Grundstück Malkwitz Wermsdorf 04779

Monat
7Zimmer
204 m²Wohnfläche
2.710 m²Grundstück

Herr Thomas Bernecker

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ruhig gelegener ehemaliger Bauernhof.

Dieser zum Verkauf stehende Dreiseitenhof bietet Ihnen tolle Nutzungsmöglichkeiten mit viel Potenzial. Ideal für Gewerbetreibende, die hier reichlich Unterstellmöglichkeiten vorfinden, für Menschen die Platz für ihre Tiere benötigen oder einfach nur für eine große Familie mit viel Platzbedarf zur Eigenverwirklichung.
Das relativ gut erhaltene Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen Haupthaus mit sich anschließendem ehemaligen Stallungsanbau, einem Nebengebäudekomplex und einer ca. 190 m² großen Scheune.
Das Hauptgebäude besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 90 m² Wohnfläche mit drei Zimmer, Bad, Abstellraum und großer Wohnküche. In der ca. 115 m² große Wohnung im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Bad, Abstellraum, Küche und ein separates WC. Wobei der Abstellraum auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Im ehemaligen Stallungsanbau sind jetzt Lagerräume und eine Garage untergebracht. Im Nebengebäude finden Sie eine weitere Garage sowie einen offenen Abstellraum, den man auch als Carport nutzen kann. Direkt hinter der Scheune erstreckt sich der weitläufige ca. 1400 m² große Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Malkwitz, Wermsdorf (04779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Dreiseitenhof befindet sich in Malkwitz, einen kleinen Ort zwischen Oschatz und Wurzen, direkt an der B6. Der nahegelegene Bahnhof in Dahlen bietet eine gute Eisenbahnanbindung nach Leipzig und Dresden. Malkwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Wermsdorf im Landkreis Nordsachsen. Die malerische Ortschaft ist gekennzeichnet von gepflegten Bauerngehöften, seiner ruhigen und idyllischen Lage und seiner langjährigen Traditionspflege. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufseinrichtungen finden Sie in nahegelegenen Orten Dahlen und Wermsdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

148000 €

725,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2y65w

Referenznummer: 85-1320-10481