Lagerhalle zur Miete 19.368 € 3.600 m²<br/>Lagerfläche ab 3.600 m²<br/>Teilbarkeit Erle Gelsenkirchen 45891

Lagerhalle zur Miete
19368 €Nettomiete zzgl. NK
3.600 m²Lagerfläche
ab 3.600 m²Teilbarkeit

Herr Marius Degenhardt

RUHR REAL GmbH

Moderne Produktionsfläche in Gelsenkirchen | Büroflächen angrenzend | ALLEINAUFTRAG

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Büro- und Hallenflächenkomplex im Gewerbepark Emscherstraße (Ost). Die hochwertig ausgestattete Produktionsimmobilie ist voraussichtlich ab Januar 2023 bezugsfertig, nach Absprache gegebenenfalls früher. Die Anlieferung erfolgt über ebenerdige Rolltore. Die Deckenhöhe beträgt ca. 7,00 m UKB. Es gibt insgesamt drei Hallenkräne mit einer Traglast zwischen 2,5 t u. 10 t.

Die gesamten Hallenflächen sind mit LED´s ausgestattet und bieten so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Aktuell ist die Infrastruktur für zerspanende Bearbeitung gegeben, es gibt wasserdichte Böden inkl. Kühlwasserkreisläufe. Die Hallenfläche ist zudem vollumfänglich mit Stromschienen verkabelt.

Die Halle 5 kann zusammen oder auch getrennt von Halle 4 angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 5: 3.600,00 m²
Halle 4: 4.700,00 m²
Büro- u. Sozialflächen: 590,00 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Kran
Raumaufteilung flexibel
Speisekammer
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Stein

Lage

Erle, Gelsenkirchen (45891)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Liegenschaft befindet sich am östlichen Rand des Gewerbegebiets Emscherstraße (Ost) in Gelsenkirchen Erle. Die Autobahnauffahrten der A 42 und der A 2 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, von dort aus kann der Gelsenkirchener Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in rund 10 Minuten erreicht werden. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, und A 52 sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

19368 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3-4 Netomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 19.368,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUHR REAL GmbHGewerblicher Anbieter

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marius DegenhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23van5r

Referenznummer: 1868/E1