Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 990.000 € 5 Zimmer 830 m²<br/>Fläche 1.746 m²<br/>Grundstück Hauptstraße Gössendorf 8077

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
990000 €
5Zimmer
830 m²Fläche
1.746 m²Grundstück

Frau Verena Sirec

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Saniertes Gastroobjekt mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten inkl. Lagerflächen und Zimmern an der Grazer Stadtgrenze mit vielen KFZ-Abstellplätzen

Diese 2-geschossige sehr moderne Gewerbeliegenschaft befindet sich in Gössendorf einer aufstrebenden Gemeinde am Stadtrand von Graz. Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einen Zubau sowie einem Nebengebäude und vielen KFZ-Abstellplätzen vor dem Haus an der frequentierten Hauptstraße sowie gegenüber der Liegenschaft und hat eine Gesamtfläche von rund 830 m². Weiters verfügt die Liegenschaft im Obergeschoss über eine Freifläche in Form einer Dachterrasse. Das Erdgeschoss umfasst einen Verkaufsraum bzw. einem Geschäftsraum, weitere Räumlichkeiten, mehrere Abstellräume, einer großzügigen Räumlichkeit welche als Küche vorgesehen bzw. alle Anschlüsse vorhanden sind sowie Toilettenanlagen. Im Bereich des Obergeschosses befinden sich 4 bis 5 Zimmer sowie weitere Sanitärbereiche. Besonders zu erwähnen ist der sehr sonnige und großzügige Innenhof der Liegenschaft. Die Liegenschaft hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und wurde laufend saniert. Gegenüber dieser Liegenschaft befindet sich ein dazugehöriger derzeit geschotteter Parkplatz, welcher der Liegenschaft zugehörig ist. Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 3.097,67 p.m. (€ 37.172,- p.a.). Weiters zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft im EG vor kurzen saniert wurde. Die Widmung der Liegenschaft ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.750m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.750m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hauptstraße, Gössendorf (8077)

Die Liegenschaft befindet sich in Gössendorf einer aufstrebenden, ländlichen Gemeinde unweit der Grazer Innenstadt entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs wodurch das gewerblich genutzte Zinshaus über eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung. Besonders zu erwähnen sind die nahe angesiedelten Unternehmen wie Sattler AG, Magna Steyr und Hofer KG. Auch die Grünruhelage rund um die Liegenschaft ist besonders zu erwähnen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Kaufpreis

990000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 830,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Joanneumring 18, 8010 GRAZ

Partnerschaft

Frau Verena SirecDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ge255w

Referenznummer: OBGC20230324134241524d12a0b27db