Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 15.01.2025<br/>Verfügbarkeit Mathildenstraße 26 Ensen Köln / Ensen 51149

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss
15.01.2025Verfügbarkeit

Herr David Winckler

Winckler Immobilien Köln GmbH

2-Zimmerwohnung mit Kammer, Balkon und Stellplatz in zentraler Ruhiglage!

Die Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vom Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und auf den überdachten Balkon.
Der offene und großzügige Wohn/Essbereich bietet genügend Platz.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Raum (6,45m²) ohne Fenster was als Büro und/oder Stauraum genutzt werden kann.

Der aktuelle Mieter zieht zum 15.01.25 aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.01.2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mathildenstraße 26, Ensen, Köln / Ensen (51149)

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Ensen in Köln. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie bequem in die Innenstadt von Köln gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäcker, die ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Lage in Ensen ist besonders attraktiv, da Sie hier in unmittelbarer Nähe zum Rhein wohnen und somit die Möglichkeit haben, die Natur und die schöne Umgebung zu genießen. Auch die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt, so dass Sie eine gute Anbindung an die Stadt Köln haben.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch einer guten Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier können Sie das Stadtleben und die Natur gleichermaßen genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.848,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

319.92 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.848,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 6,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winckler Immobilien Köln GmbHGewerblicher Anbieter

Rösrather Str. 585, 51107 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Herr David WincklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqqq56

Referenznummer: 99