Doppelhaushälfte zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 7 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 4.300 m²<br/>Grundstück Landstraße 29 Zingst Zingst 18374

Monat
7Zimmer
265 m²Wohnfläche
4.300 m²Grundstück

Herr Clemens Winski

Immobilien

0stsee-Ostseebad-Zingst in Ostsse+Boddennähe, DHH mit 2 FeWo+Nebengebäude zu verk.

Zum Verkauf steht im Ostseebad Zingst in sehr ruhiger Lage (Natur pur) zwischen Ostsee und Bodden gelegen, eine Doppelhaushälfte mit 2 voll möblierten Ferienwohnungen und einem Nebengebäude, welches in massiver Bauweise wohl um 1900 errichtet wurde (das genaue Baujahr ist nicht bekannt). Die Teilsanierung erfolgte 2014 bis 2018 (Gasheizung, Fenster, Sanitär, Innenausbau und Möblierung sowie tlw. Elektro. Eine Renovierung der FeWo und der Fassade ist empfehlenswert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 265 m² (FeWo 1 im EG mit Terrasse = ca. 75 m², Fewo 2 im OG = ca. 70 m² und ca. 120 m² für das Nebengebäude. (ehem. Stall, jetzt Haus, welches aber nur vom Eigentümer als Zusatzfläche genutzt werden kann (z.Zt. keine Ferienvermietung oder Dauerwohnen möglich). Das Grundstück ist ca. 4.300 m² groß und eingewachsen. Parkflächen sind vor und auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Dieses Objekt wird aus Altersgründen verkauft.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Landstraße 29, Zingst, Zingst (18374)

sehr gute und ruhige Lage in Zingst mitten im Nationalpark " Vorpommersche Boddenlandschaft, ca. 8 Km vom Stadtkern Zingst und zwischen Ostsee und Bodden entfernt gelegen. Ruhige Natur pur und nicht überlaufen. Das traditionelle und sehr bekannte Hotelschlösschen "Sundische Wiese" mit seinem schönen Cafegarten und den abgehenden Wander- und Fahrradwegen zur Ostsee und zum Bodden befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Km).

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.867,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

Partnerschaft

Herr Clemens WinskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezz354

Referenznummer: R-727