Wohnung zum Kauf provisionsfrei 369.300 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Düsseltal Düsseldorf 40237

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Stefan Schneider, Tobias Otten

Schneider Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Düsseldorf-Düsseltal: Seltene Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Die attraktive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984.

Die Wohnung bietet eine geschickt ausgenutzte Wohnfläche von ca. 84 m² und verteilt sich über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad, eine Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten, ein abtrennbares Arbeits-/Kinderzimmer, sowie ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnraum aus gibt es einen direkten Zugang zur schönen Terrasse und dem anschließenden Garten.

Zum Angebot gehören idealerweise ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Für die Wohnung und den Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld (inklusive Heizkosten) in Höhe von ca. 343.- EUR an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VB
Tiefgarage
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Düsseltal, Düsseldorf (40237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Stadtteil Düsseltal, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Düsseldorf. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, eingebettet in eine grüne Umgebung und gleichzeitig zentral gelegen.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Straße besonders für Familien attraktiv macht.
Unweit entfernt befindet sich zudem der Grafenberger Wald, einer der größten Naherholungsgebiete Düsseldorfs. Dieser weitläufige Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. Die Lage verbindet somit das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369300 €

4.396,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

343 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.396,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnstraße 1, 40878 Ratingen

Stefan Schneider, Tobias OttenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpzx5f

Referenznummer: 6926