Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Bleiche 55 Sythen Haltern am See 45721

Monat
5Zimmer
219 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Volker Maass

vmi volker maass immobilien projektentwicklung

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gelegenheit! Außergewöhniches Einfamilienhaus mit Praxis/Büro in top Lage von Sythen

Objektbeschreibung Bei dem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene Immobilie mit einer attraktiven Einliegerwohnung (vollständig separater Zugang) in einer sehr gefragten Lage von Haltern Sythen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet Ihnen diese Immobilie, auch durch die Lage auf einem Eckgrundstück, ein sehr ansprechendes und repräsentatives Zuhause.
Durch die schicke , separate Einliegerwohnung gewinnt das Haus zusätzliche, hoch attraktive Nutungsoptionen ( Büro, Praxis, Teenagerapparetment, Fremdvermietung Mehrgenerationenwohnen).
Raumaufteilung Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoß in die Wohnebene, die aus einem überdurchschnittlich großem Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer (über 60 Quadratmeter), einer großzügigen Küche und einem Gäste-WC besteht,
Über ein offenes Treppenhaus erreicht man die im 1.OG (Dachgeschoß) liegenden Schlafräume. 2 großzügige Zimmer, ein sehr großes Bad mit freistehender Badewanne, und großem Duschbereich, ein separater WC-Bereich, und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für ein luxuriöses Ambiente.

Im Untergeschoß finden sich die 2 Kellerräume und der Heizungsraum mit einer im jahr 2015 erneuerten Brennwert-Gasheizung.

Über einen separaten Grundstückszugang an der rechten Giebelseite des Hauses erreicht man die vollständig separate Einliegerwochnung mit rund 52 Quadratmeter Wohnfläche. Diese besteht aus einem Flur, einer separaten, hübschen Küche, einem Duschbad mit WC und dem ca. 30 Quadratmeter großen Wohn- Schlafraum.

Das gesamte Objekt kann auf das Baujahr bezogen als durchaus luxuriös angesehen werden.
Die Bausubstanz macht einen grndsoliden Eindruck, in einigen Teilbereichen scheint eine Grundrenovierung angeraten. Im Aussenbereich stehen überschaubare Reparaturarbeiten an (Terrasseneinfassung, Eingangstreppe, Verkleidung der Dachüberstände)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

An der Bleiche 55, Sythen, Haltern am See (45721)

Die Immobilie liegt in Sythen, einem attraktiven Ortsteil von Haltern am See. Dieser zeichnet sich dur eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Freizeitangeboten, Ärzten, etc. und einer aus dem Münsterland und dem Ruhrgebiet bestens erreichbare Lage (inkl. Haltepunkt der Deutschen Bundesbahn) aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.352 €/m²

Provision für Käufer

Das Maklerhonorar beträgt € 19.040,00 (€ 16.000,00 zzgl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% in Höhe von € 3.040,00). Bei dem Maklerhonorar handelt es sich um ein kaufpreisunabhängiges Festhonorar

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.352 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Lassen Sie sich diese seltene und besondere Gelegenheit in Sythen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ich bitte bei schriftlichen Anfragen um Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Rufnummer, damit ich Sie zeitnah erreichen kann. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vmi volker maass immobilien projektentwicklungGewerblicher Anbieter

Kahlenbergstr. 6, 45481 Mülheim an der Ruhr

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Volker MaassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge8a5d

Referenznummer: Tie-Betr-4-6