Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedhofstraße 5 Lauf links Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Gerald Gastner

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

LAUF NAHE FRIEDHOF: ZUVERLÄSSIG VERMIETETE 2-ZI-ETW MIT SEPARATER KÜCHE IM 1. OG OHNE LIFT

Die im Jahr 1954 erbaute und gut verwaltete Wohnanlage befindet sich ca. 800m vom Ortskern von Lauf an der Pegnitz.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle (Linie 352) in ca. 200m Entfernung, Bahnhof links der Pegnitz in ca. 700m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 / A9 über die B14.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Supermarkt, Metzger, Bäcker bzw. Apotheke) findet man im näheren Umfeld.

Die gut geschnittene, seit dem 1.7.2017 an eine dreiköpfige Familie zuverlässig vermietete, 2-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im 1. OG (ohne Lift).

PVC-Boden in Diele, Bad und Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden.

Bad (mit Fenster) mit Wanne, Waschbecken, WC, Heizkörper und WaMa-Stellplatz (erneuert 2017).

Holz-Verbundfenster weiß mit Rollos im Wohnbereich und Schlafzimmer, in der Küche ohne Rollo.

Türen und Zargen Holz, original.

Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung (BJ 2006)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Keine Garage / kein Stellplatz zugehörig.

Die monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 510,- zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Die Mieter (seit 1.7.2017) würden gerne weiter wohnen bleiben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet seit 1.7.2017
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Friedhofstraße 5, Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.890,91 €/m²

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

251 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.890,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.978 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.295 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt derzeit EUR 510,- zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Die Mieter (seit 1.7.2017) würden gerne weiter wohnen bleiben. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer (!).
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerdi Zwingel Immobilien oHGGewerblicher Anbieter

Gabrielistr. 5, 90480 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerald GastnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2et9v5z

Referenznummer: 2397