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Einfamilienhaus zum Kauf
633000 €3.263 €/m²
5Zimmer
194 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Denk - Immobilien, Christiane Denk
Denk - Immobilien, Christiane Denk
Frau Christiane Denk
Denk - Immobilien, Christiane Denk
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein Paradies auf Erden - traumhaft schön.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen... Ein Paradies auf Erden.

Willkommen in Ihrem zukünftigen, lichtdurchfluteten, frei stehenden modernen Traumhaus in Wiesentheid. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet rundum modernen Komfort und ein gepflegtes Ambiente auf zwei Etagen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 194 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 952 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Es stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Ein modernes Wellness-Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren den Komfort im Alltag.

Das Herzstück dieses Hauses ist die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und sorgt mit ihrer offenen Gestaltung für ein einladendes Ambiente. Der angrenzende Essbereich rundet diesen Bereich perfekt ab. Entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Kaminfeuer im l-förmig angeordneten Wohnbereich, der mit elegantem Vinylboden versehen ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Nach einem langen Tag bieten der wunderschön angelegte Garten und die großzügige Terrasse Gelegenheit zur Erholung. Für die Sonnenanbeter gibt es einen Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, während der eigene Swimmingpool für Erfrischung an heißen Sommertagen sorgt.

Dieses einmalige Angebot wird durch die flexible Verfügbarkeit abgerundet, die wir gerne auf Ihre Wünsche abstimmen. Zögern Sie nicht, diesen Wohntraum wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrer neuen Oase der Entspannung und Lebensqualität!

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiesentheid, Wiesentheid (97353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Wiesentheid, im Herzen des fränkischen Weinlandes. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus Erholung und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie malerische Weinberge, die sich für entspannte Spaziergänge und Erkundungstouren anbieten. Die Region ist bekannt für ihre hervorragenden Weingüter und kulinarischen Köstlichkeiten der fränkischen Küche.

Wiesentheid selbst bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, die den Bewohnern einen komfortablen Lebensstil ermöglichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die A3, die zu den nahegelegenen Städten Würzburg und Nürnberg führt. Diese Lage ist ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.

Die Gemeinde überzeugt zudem mit einem regen Vereinsleben und diversen Freizeitangeboten, die von Sport bis Kultur reichen. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses Ortes, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Wiesentheid bietet somit ein ideales Umfeld für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
633000 €
3.262,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Denk - Immobilien, Christiane Denk
Denk - Immobilien, Christiane DenkGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 17, 97318 Kitzingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christiane Denk
Frau Christiane DenkDein Kontakt
Online-ID: 2hbhw5r
Referenznummer: 348
Denk - Immobilien, Christiane Denk
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Frau Christiane Denk
Denk - Immobilien, Christiane Denk
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen