Reihenmittelhaus zum Kauf

289000 €289.000 €3.141,30 €/m²

Finanzierung ab 955 €/Monat

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6Zimmer

92 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

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Industriegebiet Nord, Halle an der Saale (06118)

Frohe Zukunft ist nicht gleich Frohe Zukunft. Lassen sie sich überraschen, welch hübsches Reihenmittelhaus mit kleinem, grünen und sehr gut gepflegten Garten sie hier erwartet. Auch ist der Blick in die grüne Gartenanlage ein Traum.
Das 1969 wieder aufgebaute Reihenmittelhaus ist eines von vier Reihenhäusern in einer ruhigen grünen Siedlung von mehreren vierfach Reihenhäusern. Der Vorteil des RMH ist, dass es durch seine Lage zwischen den Häusern automatisch gut gedämmt ist.
Das Haus wurde stetig modernisiert. Das Dach inkl. Fenster wurde erneuert und gedämmt. Ein Schneefanggitter wurde angebracht und neue lasierte Ziegel gesetzt.
Der Dachboden ist voll ausgebaut und bietet somit mehr Wohnraum auf zwei Räume. In einem der Räume ist ein Einbauschrank den man gerne entfernen kann für mehr Raum oder einfach für etwas moderneres.
Im ersten Obergeschoss haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Zimmer als Schlaf,-Gäste,-oder Arbeitszimmer nutzbar und das Bad. Das einzige Mango mit dem Bad ist, dass es sehr klein ist. Den bisherigen Eigentümern hat es so ausgereicht. Vorschlag hierzu, sie bauen sich ein neues modernes Bad aus, gleich links das Zimmer im Erdgeschoss. Hier war früher einst die Küche und Anschlüsse zu Wasser etc. müssen nicht erst neu geplant werden.
Der gesamte Treppenaufgang im Haus vom EG bis DG , teils auch Geländer , wurde hochwertig erneuert. Auch die Innentüren. Heizkörper sind erneuert. Die Fenster in Holz mit Doppelverglasung sind 2003 erneuert worden. Bodenbeläge ebenso , wobei sie diese nach ihren Vorstellungen umgestalten können.
Das EG hat das besagte Zimmer links am Eingang , welches sie gerne zum neuen Bad ausbauen können und das kleine im 1.OG als Zweit oder Gästebad belassen können. Im EG haben wir desweiteren die Küche mit EBK und das Esszimmer mit Ausgang zur Terasse. Die Terrasse hatte sich vergrößert zum Ursprung, da man den Zugang zum Keller aus dem Garten einst zugemacht hat und diese Fläche zur Vergösserung der Terrasse nutzte. Diese wurde kürzlich erst mit neuen grauen Bodenplatten mit Klicksystem belegt. Links und rechts bietet jeweils eine Mauer Sichtschutz zum Nachbarn. Der Blick in den Garten ist traumhaft. Es ist hier ruhig und sonnig. Zum Schutz haben wir hier eine neuere elektrisch ausfahrbare Markise, siehe Fotos im Exposé.
Im Kauf mit enthalten ist das Gartenhäuschen inkl. div. Gartengeräte.
Im Keller wurde die damalige ursprüngliche Waschküche zu einer Garage umgebaut mit einem elektrischen Einfahrtstor fürs Auto zugänglich gemacht. Wasch Trocken und Abstellräume runden eine zusätzliche gute Nutzfläche des Hauses ab.
Die Gastherme wurde 2010 eingebaut , auch die Elektrik entsprechend erneuert .
Im Großen und Ganzen haben wir hier ein schönes gepflegtes RMH mit viel Nutzfläche zusätzlich.

Alle öffentlichen Einrichtungen, einschließlich Schule sind zu Fuß bequem erreichbar. Straßenbahn und Buslinie gleich in der Dessauer Straße und wer einen schnellen Weg per Auto zur Autobahn etc. benötigt hat hier ebenfalls die perfekte Lage.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00