Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €3.935,19 €/m²

Finanzierung ab 277 €/Monat

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1Zimmer

21,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Südstadt 30, Fürth (90763)

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 21,6 m² mit
einer funktionalen Raumaufteilung - perfekt geeignet als Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand in das Badezimmer mit
einer komfortablen Dusche.
Ein kurzer Flur mit geschickt integrierter Küchenzeile, die durch ihre kompakte
Gestaltung den Raum optimal nutzt, führt Sie in den quadratisch geschnittenen
Wohn- und Schlafbereich.
Dieser bietet genügend Platz für ein Schlafsofa, einen Kleiderschrank, einen
Esstisch und weitere alltägliche Gegenstände, sodass hier eine angenehme
Wohnatmosphäre entsteht.
Die Immobilie ist derzeit an eine Mieterin mit einem unbefristeten Mietvertrag
vermietet.
Aus Gründen des Privatsphäre und des Datenschutzes hat die derzeitige
Mieterin sich entschieden, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu
veröffentlichen. Sie steht jedoch gerne für eine persönliche Besichtigung zur
Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnung zu vermitteln.
Derzeit befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der leider nicht ihrem
vollen Potenzial entspricht. Ebenso spiegeln die aktuellen Vermietungszahlen
nur einen Bruchteil der Möglichkeiten wider, die dieses Objekt bietet.
Die gegenwärtige Vermietungslage zeigt Verbesserungspotenzial, doch genau
hier liegt die Chance für eine zukünftige Wertsteigerung.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer
Nähe. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) in
wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die gleichzeitig
sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Anbindung an die Autobahn A73 sowie
an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und bietet somit eine
schnelle Verbindung in die Innenstadt von Fürth sowie in die umliegenden
Städte Nürnberg und Erlangen.
Die Umgebung der Fürther Südstadt bietet zudem zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südstadt
das Stadtparkgelände mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Hier können
Besucherinnen und Besucher beispielsweise Minigolf spielen, spazieren
gehen oder den großen Kinderspielplatz besuchen.
Die Fürther Südstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit all den
Annehmlichkeiten, die man sich für ein modernes Stadtleben wünscht. Hier
vereinen sich urbanes Leben und grünes Ambiente auf harmonische Weise -
ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Sonstiges
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