Wohnung zum Kauf 739.000 € 3 Zimmer 113,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedrichshain Berlin 10243

Monat
3Zimmer
113,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gerd Kühle

Gerd Kühle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sa/So Besichtigung! 0172-3261193 - Neubau zum Erstbezug / Sofortbezug / Lift / hohe Räume / Balkon / Bad / Gäste WC /

Im beliebten Friedrichshain sind zum 1. Juni 2024, insgesamt 24 großzügig geschnittene Wohnungen in einem modernen 5 Etagen Neubau bezugsfertig.

Das Objekt teilt sich in ein Bestandsgebäude, sowie 2 komplett neu gebaute Seitenflügel auf.

Die hochwertige Ausstattung der 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen in Kombination mit hohen Decken (2,70 m), Balkonen, Wintergärten und Terrassen lassen keine Wünsche offen.

Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 75 m² bis ca. 200 m².

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In the popular Friedrichshain, a total of 24 spacious apartments in a modern 5-story new building will be ready for occupancy on June 1, 2024.

The property is divided into an existing building and 2 completely newly built side wings.

The high-quality furnishings of the 2 to 4-room apartments in combination with high ceilings (2.70 m), balconies, winter gardens and terraces leave nothing to be desired.

Apartment sizes range from approx. 75 m² to approx. 200 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2024
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrichshain, Berlin (10243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung.

In dieser Bestlage ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr selbstverständlich. Die U5, sowie Tram – und Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.

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The surrounding area boasts numerous shopping opportunities, as well as restaurants, daycare centers, schools and medical care.

In this prime location, perfect connections to public transport are a given. The U5, as well as tram and bus lines, are within easy walking distance.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

739000 €

6.517,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.517,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Für Rückfragen erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172-326 11 93

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Anbieter der Immobilie

Gerd Kühle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pistoriusstr. 29, 13086 Berlin

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Online-ID: 2hr7b59

Referenznummer: PS_2-6zz