Maisonette zum Kauf

640000 €640.000 €4.884 €/m²

Finanzierung ab 2657 €/Monat

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4Zimmer

131,1 m²Wohnfläche

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Farmsen - Berne, Hamburg (22159)

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Diese exklusive Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling in Form einer Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, modernes Wohnen in idyllischer Lage zu erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einer traumhaften Süd-Dachterrasse, die zum Sonnenbaden einlädt, verbindet die Wohnung Komfort und Luxus in perfektem Einklang mit der Natur.

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt an einem Teich, in ruhiger Lage, und sorgt so für ein einzigartiges, naturnahes Wohnerlebnis. Durch umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019 erstrahlt die Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz: Neue Bäder, eine offene, hochwertige Einbauküche sowie edle Bodenbeläge sorgen für ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die luxuriösen Bäder, ausgestattet mit Markenprodukten, einer großen Regen-Wellnessdusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung. LED-beleuchtete Waschtische und Spiegel setzen zusätzlich elegante Akzente.

Die Wohnung verfügt über zwei oder wahlweise drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zwei Bäder und eine lichtdurchflutete Galerie bieten viel Platz und laden zu persönlicher Entfaltung ein. Der Abstellraum, die moderne Video-Gegensprechanlage und die großen Panoramafenster tragen ebenfalls zur hohen Wohnqualität bei.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ästhetische Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragenden energetischen Eigenschaften. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem, Wärmeschutzverglasung und einer modernen Gas-Brennwertheizung ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Tiefe von 4,30 m, Pergola und Markise, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Carportstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass der Carportstellplatz zum Preis von 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis hinzukommt.

Falls sich für die Variante 2 des 2. Obergeschosses entschieden wurde, übernimmt der jetzige Eigentümer die Umbaukosten.

Genießen Sie den Luxus einer modernen Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Umgebung - eine echte Wohlfühloase!

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3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,36 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 12.00