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Mehrfamilienhaus zum Kauf
255000 €364,29 €/m²
15Zimmer
700 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
Sonnborn, Wuppertal (42327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
255000 €
364,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse

IMWRC – MFH-Bebauung geplant auf Eckgrundstück in Elberfeld-West!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender
Jahrhundertwende – MFH-Bebauung.

Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche.

Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland ausgewiesen.

Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt.

Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen.

Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung:
eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung.
Balkone und Terrassen sind eingeplant.

Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen.

Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal.

Aufteilung Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

EG
- eine WE mit ca. 88 m² Wfl.
- mit ca. 14 m² Balkon
- zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad,
Abstellraum

erstes bis drittes OG
- je eine WE mit ca. 55-60 m² Wfl. + Balkon
- Schlafzimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Diele, Bad, Abstellraum

- je eine WE mit ca. 95-100 m² Wfl. + Balkon
- zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Bereich, Dielenbereiche, Duschbad+Bad,
Abstellraum

DG
- eine WE mit ca. 130 m² + zwei Dachterrassen
- 3 Zimmer, Küche, Dielenbereiche, 2 Bäder, Abstellraum


Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Man findet dieses Angebot in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld/West in exponierter Lage von Sonnborn.
Günstig gelegen an der Talachse mit Blick auf unser Wahrzeichen, die Schwebebahn.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Banken säumen diese Hauptverkehrsader und bilden eine reiche Infrastruktur. Die Anbindungen sind hervorragend, sowohl Bus, Schwebebahn und Bahn liegen in direkter Nähe und über die Talachse erreicht man bequem alle Wuppertaler Stadtteilzentren.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.



Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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364,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.807 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf ClamorGewerblicher Anbieter
Werth 67-69, 42275 Wuppertal
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2geta5e
Referenznummer: 327-66-2NNIWHK
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen