Wohnung zum Kauf

769000 €769.000 €7.080 €/m²

Finanzierung ab 3135 €/Monat

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4Zimmer

108,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ismaning, Ismaning (85737)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ismaning! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf zwei Ebenen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch viel Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zu zusätzlichen Flächen, die Ihnen ein Maximum an Wohnkomfort bieten.

Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 124,01 m² - davon ca. 93,31 m² im Erdgeschoss - finden Sie reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Highlight der Wohnung ist der ca. 30,81 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der direkt von der Wohnung aus begehbar ist und sich optimal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, das ebenfalls direkt zugänglich ist.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihre Wohnfläche in den Außenbereich erweitert und perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Grillabende ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:

Der gesamte Wohnbereich wurde ganzheitlich gefliest, während im Schlafzimmer ein hochwertiger Laminatboden verlegt wurde. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss - Komfort für jeden Tag.

Ein besonderes Plus: Der Grundriss der Wohnung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, da keine tragenden Wände innerhalb der Wohnung vorhanden sind. Hier können Sie Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten!

Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende Mai 2025 vermietet. Aus Respekt gegenüber den Mietern haben wir nur bedingt Bilder veröffentlicht. Selbstverständlich können Sie die Wohnung jederzeit persönlich besichtigen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch oberirdische Stellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können. Der direkte Zugang zur Tiefgarage macht den Alltag besonders komfortabel.

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung in Ismaning überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage. Ein wahres Raumwunder mit Garten und Hobbyraum, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte vermietbare Fläche: 108,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern