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Loft zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
422175 €3.616 €/m²
3Zimmer
116,7 m²Wohnfläche

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbH
Herr Nico Döhler
AUREUM ESTATE GmbH

Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Eckloggia und luxuriöser Ausstattung

Die COTTON LOFTS bieten insgesamt 75 exklusive Wohneinheiten, die den Charme eines denkmalgeschützten Industriedenkmals mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Alle Wohnungen sind bequem über zentrale Treppenhäuser und zwei Aufzüge erreichbar und bieten lichtdurchflutete, großzügige Räume im Loft-Stil.

Wohnung 42 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116,74 m² und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist mit ca. 43,31 m² sehr großzügig bemessen und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und trägt zu einem modernen Wohngefühl bei.

Die Loggia mit einer Fläche von ca. 16,22 m² (davon 50 % zur Wohnfläche angerechnet) bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf geschmackvolle Weise.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ca. 19,64 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Das zweite Zimmer, mit einer Größe von ca. 11,44 m², eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Zwei moderne Badezimmer runden das Raumangebot ab. Das größere Badezimmer misst ca. 5,59 m², das kleinere ca. 5,07 m². Beide sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bieten maximalen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 2,00 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der Flur erstreckt sich auf ca. 11,45 m² und verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung auf elegante Weise. Eine Diele mit ca. 10,13 m² am Eingang bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung gewährleistet. Das Heizsystem basiert auf externer Wärmelieferung, was zur Energieeffizienz beiträgt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Parkmöglichkeiten: Es stehen 58 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 25 Außenstellplätze zur Verfügung.
Gemeinschaftseinrichtungen: Zugang zu einem Fahrradkeller, großzügigen Abstellräumen und einem geplanten Außenbereich an der Zschopau, der Raum für Entspannung und Begegnungen bietet.
Fazit: Wohnung 42 bietet durch ihren großzügigen Wohnbereich, die zwei modernen Badezimmer und die große Loggia viel Platz und Komfort. Die Wohnung verbindet stilvolles, modernes Wohnen in einer historischen Immobilie und wird zu einem attraktiven Rückzugsort in der dynamischen Wachstumsregion Silicon Saxony.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2027
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbaner Wohnraum in der Wachstumsregion Silicon Saxony

Die Alte Baumwollspinnerei befindet sich in einer attraktiven Lage von Mittweida. Dieses historische Gebäude liegt im Herzen einer Region, die sowohl durch ihre industrielle Vergangenheit als auch durch ihre zukunftsorientierte Entwicklung geprägt ist.

Willkommen in Mittelsachsen.

Mittweida, eine Stadt mit reicher Geschichte und modernem Flair, bietet eine hervorragende Kombination aus traditionellem Charme und urbanem Leben. Die Lage des Gebäudes verbindet den Charme einer historischen Ikone mit dem Komfort modernen Stadtlebens. Die Hainichener Straße ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen gewährleistet. Die Anbindung an Chemnitz, Leipzig und Dresden ermöglicht es Pendlern, schnell zu diesen wichtigen Wirtschaftsstandorten zu gelangen.

Wachstumsregion Silicon Saxony und Hochschule Mittweida

Mittweida ist Teil der Wachstumsregion Silicon Saxony, einem der bedeutendsten Technologiestandorte Europas. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Fachkräften in der Mikroelektronik- und IT-Industrie. Besonders hervorzuheben ist die renommierte Hochschule Mittweida, die innovative Studiengänge in Technik und Medien anbietet, eng verknüpft mit den Anforderungen der Industrie. Die Alte Baumwollspinnerei liegt somit in einer Region, die zukunftsweisende Entwicklungen mit einer starken Bildungs- und Forschungslandschaft kombiniert.

Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in Mittweida

Mittweida bietet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Bildungsinfrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholungssuchende bieten sich Ausflüge zur Talsperre Kriebstein oder ins Erzgebirge an, das ganzjährig Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Urbanes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Alte Baumwollspinnerei vereint den historischen Charme eines bedeutenden Industriebaus mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahnen sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung der städtischen Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • HaustypKfW 70

Preise

Kaufpreis
422175 €
3.616,37 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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3.616,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
762 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine Jederzeit, nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert

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Anbieter der Immobilie

AUREUM ESTATE GmbH
AUREUM ESTATE GmbHGewerblicher Anbieter
Neue Straße 10, 04451 Borsdorf OT Panitzsch
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Partnerschaft
Herr Nico Döhler
Herr Nico DöhlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxz65a
Referenznummer: WE0.42
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