Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €7.007 €/m²

Finanzierung ab 1623 €/Monat

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2Zimmer

56,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Leitzachstraße 78, Rosenheim (83026)

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Rosenheim liegt im Inntal auf einer Höhe von 446 m. Mit rund 64.000 Einwohnern zählt Rosenheim zu den überschaubaren oberbayerischen Mittelstädten. Hinzu kommen noch etwa 261.700 Einwohner aus dem Landkreis Rosenheim. Die Kreisstadt Rosenheim wird von ihrem Landkreis umschlossen, gehört als kreisfreie Stadt selbst aber nicht dazu und ist in den einzelnen Daten des Landkreises deshalb auch nicht enthalten.

Seit 1995 ist die Einwohnerzahl von 224.700 Einwohner relativ kontinuierlich gestiegen und hat somit einen Bevölkerungszuwachs von über 16 % seither verzeichnet. Das Bayerische Landesamt für Statistik prognostiziert für den Zeitraum von 2021 bis 2040 ein weiteres Bevölkerungswachstum auf 275.100 Einwohner (über 5 %).

Der Prognos Zukunftsatlas von 2022 ermittelt die Zukunftschancen und - Risiken aller 400 Kreise und kreisfreien Städte Deutschlands und sieht für Stadt und Landkreis hohe Zukunftschancen in Bezug auf die zukünftige Entwicklung.

Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km), Salzburg (ca. 80 km) und Innsbruck (ca. 110 km) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km). Aufgrund der sehr guten Lage ist Rosenheim ein attraktiver Standort für große Arbeitgeber.

Rosenheim besitzt einen sehr hohen Freizeitwert. Im Umkreis von ca. 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands: Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken einladen.

Die Innenstadt mit ihren üppigen historischen Fassaden lädt zum Bummeln, Einkaufen und Essen ein. Hier finden Sie einen Mix aus inhabergeführten Familiengeschäften, großen Marken und traditioneller sowie kreativer Gastronomie.

Daneben punktet Rosenheim mit einer unglaublichen kulturellen Vielfalt und sehr guten Bildungseinrichtungen. Als eine der wichtigsten Bildungseinrichtung Südostbayerns offeriert die Technische Hochschule Rosenheim über 40 Bachelor- und Masterstudiengänge. Ihre Kernkompetenzen liegen in den Bereichen Technik, Wirtschaft,
Gestaltung, Gesundheit und Soziales sowie Holz- und Kunststofftechnik. Mit den Alpen in Sichtweite und dem Chiemsee quasi nebenan, lässt es sich wunderbar leben, arbeiten und genießen.