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Villa zum Kauf provisionsfrei 2.200.000 € 10 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 4.000 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schillerstr. 2 Bad Füssing Bad Füssing 94072
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Villa zum Kauf · provisionsfrei
2200000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 8711 €/Monat
10Zimmer
550 m²Wohnfläche
4.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Villa im Zentrum von Bad Füssing

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4000m2 großem Grundstück, zurückgesetzt im hinteren Bereich des Grundstücks.
Die gewachsene Vegetation bietet einen guten Sichtschutz.
Ein weiteres Gebäude (Hotel/Ärztehaus/...) mit Tiefgarage ist im aktuellen Bebauungsplan bereits im vorderen Teil des Grundstücks vorgesehen.

Das freistehende Gebäude besitzt 3 Garagen, drei überdachte Stellplätze und die Option für 4 weitere Stellplätze.
Es wurde 1978 fertiggestellt, die Heizanlage wurde 2017 von Öl auf Gas mit Solar umgestellt.
Zur gehobenen Ausstattung gehören Terrakotta-Böden, Fußbodenheizung, offene Kamine (eigenes Kaminzimmer), InDoor-Pool (10mx4m),
Sauna-Bereich mit Tauchbecken, überdachter Innenhof, mehrere Gäste- und Personalzimmer mit eigenen Bädern und optionalen Kochnischen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangshalle/Empfang (mit Luftraum ca.6m hoch)
Büro
Lichthof (überdacht)
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche mit sep. Essplatz
Speis
Wirtschaftsraum
Garderoben
Saunabereich (Tauchbecken, Sauna, Dusche, WC)
Schwimmbad (ca.10mx4m) mit Liegebereich
Garagen
Stellplätze
Obergeschoss:
3x Gästezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, optional Küchenzeile
1x Gästezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, optional Küchenzeile
1x Wohntrakt mit spe. WC, Einbauschränke, Bad (Dusche, 2x WC, Bidet, Badewanne, Doppelwaschbecken)
Untergeschoss:
gr. Lagerraum (ca. 70m2)
Party-Raum/Keller
Weinkeller
Technik/Gasheizung
Öltank (stillgelegt)
2x Personalzimmer mit eigener Badewanne, WC und Waschbecken
Räume für Werkstatt & weitere Lager


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schillerstr. 2, Bad Füssing, Bad Füssing (94072)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Im Zentrum Europas beliebtesten Heilbad im Herzen des Passauer Landes mit drei Thermen, einem unvergleichlichen Gesundheits- und einem
schier grenzenlosen Erlebnisangebot.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Therme 1, der Kurpark mit Großem Kurhaus und Spielbank, die Europaterme,
mehrerer erst klassische Gastronomiebetriebe und unzählige Shoppingmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
2200000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
968 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.108 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hc845h
Privater Anbieter
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