Mehrfamilienhaus zum Kauf 348.000 € 11 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 1.125 m²<br/>Grundstück Goldenstedt Goldenstedt 49424

Monat
11Zimmer
328 m²Wohnfläche
1.125 m²Grundstück

Frau Alexandra Becker

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

NEU! Mehrparteienobjekt mit Potenzial! > angrenzendes Baugrundstück optional zu erwerben!

Die hier angebotene Immobilie wurde in den `50 er Jahren auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück erbaut.
Im damaligen Bäckereigebäude sind im Laufe der Zeit drei Wohnungen errichtet worden, die Wohnungsgrößen zwischen 75 m² und 150 m² aufweisen.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 315 m² Wohn- sowie ca.120 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Dabei verfügen alle drei Wohnungen über einen separaten Eingang sowie eine separate Heizungsanlage.
Die Wohnungen eins und drei haben einen zustzlichen Terrassenbereich, den Sie nutzen können.

Die Obergeschosswohnung links - über eine Aussentreppe begehbar - wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich im modernen Wohnstandard.

Die Aufteilungen der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.

Das Objekt ist teilweise unterkellert. Der Zugang erfolgt über die Wohnung 3.
U.a. wurde die Heizungsanlage dieser Wohnung dort untergebracht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Lagerraum nebst angrenzender Nebenfläche sowie einer Garage.
Ideale Räumlichkeiten für Ihr Hobby oder aber Unterstellplatz für Ihren kleinen Fuhrpark.

Alle drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 20.340-€ p.a.

PLUSPUNKT:
Optional ist ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.000m² zu erwerben.
Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich dann auf ca. 2.125 m².

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Goldenstedt, Goldenstedt (49424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Außenbereich der Gemeinde Goldenstedt in nur kurzer Entfernung zur Kreisstadt Vechta.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist neben der Ortsmitte von Goldenstedt auch die Kreisstadt Vechta mit dem Pkw bequem zu erreichen.
Die Gemeinde Goldenstedt selbst liegt rund 12 km südlich von Wildeshausen im Süden des Naturpark Wildeshauser Geest. Sie verfügt mit ihren zwei Bahnhöfen, die stündlich Richtung Bremen und Osnabrück durch die NordWest-Bahn angefahren werden, über eine Top-Zuganbindung direkt vor der Haustür.

Die gute Infrastruktur der Gemeinde Goldenstedt wird ergänzt durch die Anzahl der Dienstleister vor Ort. Einkaufsmärkte sowie Discounter sind ebenso wie der örtliche Einzelhandel vorhanden.

Die A1 verläuft nord-südlich durch den Landkreis Vechta. Über die Abfahrten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen-Nord ist sie von Goldenstedt nur 20 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

348000 €

1.060,98 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.060,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

750 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

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Anbieter der Immobilie

KÜHLING Die Immobilien Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Münsterstraße 50, 49377 Vechta

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253ya5x

Referenznummer: 2022-155