Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €4.802 €/m²

Finanzierung ab 3519 €/Monat

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5,5Zimmer

177 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

Großzügige 5,5 Zimmer-Wohnung in gepflegtem 5 Familienhaus in Fellbach. Zentrumsnah. Das zum Verkauf kommende Objekt bildet das Herzstück im 1. OG dieser charmanten WEG und erstreckt sich über die gesamte Etage auf diesem Stockwerk.
Die Wohnung besticht durch eine grosszügige Raumgestaltung und durchdachte Aufteilung. Wohnen, Essen (offen), Kaminecke und Küche befinden sich im vorderen Trakt; die privaten, Räume im hinteren. Zwei Balkone bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist komplett neu und auf Maß gefertigt.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im UG. Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im UG.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse/Sackgasse im Ortsteil Fellbach an der Alten Kelter.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Linie 60 und U-Bahn Linie U1 fußläufig) und (S-Bahnlinien S2 und S3 per Bus) sind leicht erreichbar.
Eine große Auswahl an Schulen nebst International School, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Gartencenter etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Stadtkern mit Rathaus, Markthalle und hochwertigem Einzelhandel, den Kongresshallen Schwabenlandhalle und Alte Kelter sowie zum Familien- und Freizeitbad F3 sind es fußläufig circa 10 Minuten. All dies prägt die hohe Wohnqualität der hier angebotenen Wohnung.

Freizeitaktivitäten jeglicher Art bieten sich auf den Fellbacher Höhen über Stuttgart und im nahe gelegenen Remstal auf dieser Seite des Neckartals an. Die reizvolle Landschaft inmitten von Weinbergen, geprägt vom Kappelberg und der weithin sichtbaren Grabkapelle auf dem Rotenberg, bettet die Stadt vor den Toren von Stuttgart charmant ein.

Stadt Fellbach:
Die Stadt Fellbach weist im Umland gegenüber vergleichbar großen Städten klare Vorzüge auf: aufgrund ihrer Lage bildet sie ein gut ausgebautes Drehkreuz der Verbindungen zwischen Ludwigsburg, Esslingen und Stuttgart.
Nicht nur Fellbacher leben gerne hier: Bildungslandschaft, Infrastruktur, Kultur, Vereinsleben, exzellenter Weinbau und weltbekannte Unternehmen (Mercedes, Porsche, Bosch, Stihl, Kärcher, Mahle und viele mehr) bilden das Fundament dieser weithin attraktiven Stadt.

Provision Die Provision für Käufer entfällt und wird vom Eigentümer bezahlt. Bezug Kurzfristig möglich Parken 2 Carports stehen nach Bedarf zur Verfügung. Sonstiges Sehr gute Hausgemeinschaft, bestehend aus Eigentümern.
Die Hausverwaltung wird einvernehmlich von den jetzigen
Eigentümern geregelt. Kann bei Verkauf beibehalten, auf anderen Eigentümer übertragen oder eine Hausverwaltung beauftragt werden.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit Kindern,als auch für Paare mit dem Wunsch nach Grosszügigkeit.
Der Unterhalt ist im Vergleich zum Einfamilienhaus bezahlbar und wirtschaftlich mit dem Vorteil vom individuellen Wohnen.

Ergänzend gehören noch weitere Räumlichkeiten im Objekt dazu (Hobbyräume im UG).