Wohnung zum Kauf 134.500 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 50.<br/>Geschoss Andreasvorstadt Erfurt 99092

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
50.Geschoss

Team Immobilien Makler

Anhöck und Kellner Massivhaus

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top Invest - Nähe Domplatz - vermietet

Die Wohnung im Hochparterre des 1995 sanierten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre kleine, helle und klare Struktur, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird.

Diese klare Aufteilung schafft einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich und bei Bedarf kann die Wohnung ohne großen Aufwand in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden.

Bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, schafft die Aufteilung einen angenehmen und funktionalen Wohnbereich.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier können Bewohner und Gäste gemeinsam entspannen und gemütliche Stunden verbringen.

Das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, um individuelle Gestaltungswünsche leicht umzusetzen.

Die Küche ist nicht nur funktional, sondern punktet auch mit ihrem Zugang zum Balkon. Dies schafft eine angenehme, offene Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre durch die natürliche Belichtung des Raumes.

An allen Fenstern sind Außenjalousien angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

50. Geschoss

Lage

Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre klare Aufteilung und Helligkeit, sondern vor allem durch ihre vorteilhafte Lage am Rande des Petersbergs.
Mit bequemer Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie optimal in die umliegende Infrastruktur integriert.
Fußläufig erreichbar bietet die Altstadt zahlreiche Vorzüge, von historischem Flair bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen.
Die schnelle Anbindung an die ärztliche Versorgung stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung - die perfekte Investition in die Zukunft.

Preise

Kaufpreis

134500 €

2.318,97 €/m²

Provision für Käufer

4,5 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

172 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.318,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Anbei 3 mögliche Varianten zur Grundrissaufteilung.
Umbau zur 3-Zimmerwohnung ohne großen Aufwand möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anhöck und Kellner MassivhausGewerblicher Anbieter

Maximilian Welsch Strasse 13, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g79a5w