Mehrfamilienhaus zum Kauf 354.000 € 10 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.003 m²<br/>Grundstück Teuchatz Heiligenstadt 91332

Monat
10Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.003 m²Grundstück

Frau Birgit Lindner

TK-Immobilienwelt GmbH

2-Familienhaus mit Nebengebäude und Scheune in Heiligenstadt Ortsteil zu verkaufen

Sie suchen für zwei Generationen ein großzügiges Eigenheim und für Ihre Hobbys Nebengebäude bzw. eine Scheune? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen. Erbaut wurde das Haupthaus 1972 mit ca. 160m² Wohnfläche. 1988 kam dann der große Anbau mit ca. 145m² Wohnfläche hinzu. Das Haus ist in Massivbauweise erbaut und größtenteils unterkellert. Als Nutzfläche steht Ihnen das ehemalige Stallgebäude und die große Scheune zur Verfügung. Hier könnten sich Kleinunternehmer oder Hobbybastler ihr eigenes Reich schaffen. Der großzügige Hofbereich bietet weitere Möglichkeiten.

Wohnung 1 mit ca. 160m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, große Waschküche, Zugang zum Stallgebäude

1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss: ist ist hier noch nicht ausgebaut

Wohnung 2 mit ca. 145m² Wohnfläche:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Abstellraum

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, große Diele, Balkon

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Diele

Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume und eine Garage

Die gesamte Immobilie ist aktuell leerstehend und kann ab sofort übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Kelleranteil
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Teuchatz, Heiligenstadt (91332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kleinzentrum Heiligenstadt i.OFr. mit seinen 24 Gemeindeteilen liegt im Städtedreieck Nürnberg - Bamberg - Bayreuth und ist durch die Staatsstraße 2187 Forchheim / Ebermannstadt sowie von der Staatsstraße 2188 / 2187 von Bamberg bzw. Bayreuth erschlossen.

Der Markt Heiligenstadt i. OFr. im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst ist ca. 20 km von der A70 Bamberg - Bayreuth, und 22 km von der A73 Nürnberg - Bamberg entfernt und liegt im romantischen Leinleitertal und gehört zum Landkreis Bamberg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972/1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

354000 €

1.106,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.106,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TK-Immobilienwelt GmbHGewerblicher Anbieter

Am Anger 3, 91522 Ansbach

Frau Birgit LindnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24z6952

Referenznummer: 156300_20211011_UID19