Wohnung zum Kauf 208.000 € 2 Zimmer 65,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ludwigvorstadt Rastatt 76437

Monat
2Zimmer
65,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Frau Hedwig-Anna Imhoff

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sehr schön aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung in einem äußerst gepflegten MFH

Objektbeschreibung Diese helle und geräumige 2,5-Zimmer Wohnung wird auch Sie sofort begeistern.
Sie befindet sich im 1. OG in einem gepflegten MFH.
Die Wohnung war ursprünglich eine geräumige 2-Zimmerwohnung, welche im Jahre 2017 im Zuge von Renovierungsarbeiten zu einer 2,5-Zimmerwohnung ausgebaut wurde.
Über einen geräumigen Flur gelangen Sie zu den einzelnen Räumlichkeiten.
Das große Wohn-Esszimmer wurde mit einer Trennwand zu einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Kinderzimmer umgebaut.
Ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls über den Flur zugänglich.
Das helle Tageslichtbad umfasst eine Dusche und eine Wanne.
Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein. Aufteilung großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten
helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
voll unterkellert

Lage

Ludwigvorstadt, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Barock- und Residenzstadt Rastatt liegt in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Die große Kreisstadt zwischen Schwarzwald und Vogesen grenzt an Murg und Rhein und bietet viele Freizeitmöglichkeiten ob in freier Natur, kulturell oder im regen Vereinsleben. Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage. In fußläufiger Entfernung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof sind ebenfalls nicht weit. Über die B 3/36 erreichen Sie schnell die BAB 5. Auch die Nähe zum Baden-Airpark sowie das benachbarten Elsass sind nennenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

208000 €

3.159,65 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.252 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Aufzug im Haus vorhanden
Fahrradraum
Waschküche

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt

Frau Hedwig-Anna ImhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hs3r57

Referenznummer: 1540