Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €2.799 €/m²

Finanzierung ab 1519 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

335 m²Grundstück

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Borgwedel (24857)

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Dieses Haus wurde in konventioneller Massivbauweise in Kalksandstein und Klinker 1997 erbaut.
Es ist nur wenige Gehminuten von der Schlei entfernt und liegt in einer sehr guten Wohnlage. Es gibt nur wenige Häuser in Borgwedel, die noch einen unverbaubaren Blick auf die Große Breite haben!

Das Grundstück alleine hat durch die sehr gute Lage einen momentanen geschätzten Marktwert von ca. 140.000 €.

Die Grundstückspreise in Borgwedel variieren zwischen

(Quelle: htps://grundstueckspreise.info/stadt/borgwedel#:~:text=Wir%20haben%20einen%20Grundst%C3%BCckspreis%20von%20253%2C05%20%E2%82%AC%20pro,Preise%20f%C3%BCr%20Grundst%C3%BCcke%20in%20Borgwedel%20k%C3%B6nnen%20stark%20variieren.) "253,05 € pro m² (Stand Januar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Borgwedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 870,93 € pro m²".

Das Haus liegt an einem Hanggrundstück, mit einer Grundstücksgröße von 335 qm.
Die Wohnfläche über 139 qm verteilt sich auf drei Ebenen:

Souterrain: Eingangsbereich, Büro, WC mit Dusche, Heizungskeller, Kellerraum, kleiner Abstellraum

Erdgeschoss: Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, WC, Haushaltsraum

Dachgeschoss: Flurbereich, großes Schlafzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne

Spitzboden: Studio im Dach mit Echtholzdielen

Die Treppen sind in Massivholz bzw. mit Natursteinen ausgestattet.

Die Fenster sind weiß in Kunststoff mit innenliegenden Sprossen.

Alle Türen im Innenbereich sind aus Massivholz Kiefer.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Heizungsart: Buderus Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein Anschluss an das öffentliche Gasnetz ist möglich

Dieses Haus bietet sich sowohl zum Wohnen für eine Familie als auch als Wochenendhaus an.

Der Energieausweis (erstellt September 2024), weist einen sehr guten Energiekennwert von 71 kWh/qm aus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen