Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

195000 €195.000 €1.982 €/m²

Finanzierung ab 762 €/Monat

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3Zimmer

98,4 m²Wohnfläche

56 m²Grundstück

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Zons, Dormagen (41541)

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Dieses kleine, aber charmante Reihenmittelhaus bietet eine tolle Gelegenheit für Handwerker oder Käufer, die sich ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einer großen Dachterrasse ist es eine echte Rarität in dieser Preisklasse!

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine durchdachte Aufteilung:

?? Keller: Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
?? Erdgeschoss: Küche, Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
?? Obergeschoss: Großes Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie Zugang zur großen Dachterrasse - ideal zum Entspannen!
?? Dachgeschoss: Ein galerieähnliches Zimmer mit besonderem Charme.

Highlights:
? 98 m² Wohnfläche - clever aufgeteilt auf drei Ebenen
? Große Dachterrasse - perfekte Outdoor-Oase
? Zwei Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche
? Kleiner Keller - praktische Abstellmöglichkeit
? Renovierungsbedürftig - großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
? Sehr gute Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖPNV in der Nähe
? Günstiger Preis - perfekte Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren

Sonstiges Energieträger: Strom

Parkmöglichkeit: Bei Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragen-Stellplatz in der Tiefgarage Bürgerhaus Zons über die Stadt angemietet werden (59 €/Monat). Die Tiefgarage befindet sich an der Schloßstraße 34 innerhalb der Stadtmauern und ist nur mit Anwohnerausweis zugänglich.

Die wunderbare, historische Altstadt, in welcher sich dieses Reihenhaus befindet, steht per Satzung unter Denkmalschutz. Die anstehenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können daher möglicherweise steuerlich in besonderer Weise geltend gemacht werden. Bitte konsultieren Sie bei Bedarf Ihren Steuerberater. Dies ist keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Bitte beachten Sie, dass das Reihenhaus aufgrund der Grundrisse am besten für Singles und Paare bis max. ein Kind geeignet ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen