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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
149000 €2.359,46 €/m²
2,5Zimmer
63,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Konrad-Adenauer-Straße 16, Deutschhof - Zeilbaum, Schweinfurt (97421)

Brunnhuber Immobilien
Brunnhuber Immobilien
Frau Britta Maier-Brunnhuber - Vermietung -
Brunnhuber Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.359,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
136.34 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • aktuell vermietet
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionsfrei: 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Schweinfurt zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Neben zeitlosem Design, einem Waschtisch und eine WC, verfügt das neue Bad über eine Badewanne mit einer praktischen Duschwandabtrennung.

Der helle Wohnbereich führt direkt auf einen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt. Weiterhin gibt es in der Wohnung eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Platz bietet für Waschmaschine und Trockner.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehören ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz bereit, der für 10.000.- mit verkauft wird. Der Gesamtpreis beträgt 159.000.- Euro provisionsfrei für den Käufer.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt - der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben einem Bäcker, einem Metzger, findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe. Supermärkte befinden sich am Haardtberg oder im Heckenweg. Die Immobilie liegt auf der Grenze von Hochfeld/Zeilbau/Deutschhof.

Weitere Informationen

Wir sind Dekra-Gutachter Sie möchten verkaufen, vermieten oder vererben? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an unser Sachverständigenbüro im eigenen Haus.
Britta Maier-Brunnhuber ist Dekra zertifizierte Sachverständige (Gutachterin) für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für komplexe Wohngebäude und gewerbliche Objekte.(D1+D2+D3).

Verlassen Sie sich nicht auf oberflächliche und kostenfreie Angebote. Vertrauen Sie auf unsere seriöse Beratung und Bewertung. Rufen Sie uns unverbindlich an unter 09721-9452825. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

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Bitte beachten Sie: Terminvereinbarungen sind ausschließlich über den 360°-Rundgang möglich.

Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.359,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.671 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.822 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Brunnhuber Immobilien
Brunnhuber ImmobilienGewerblicher Anbieter
Obere Straße 8, 97421 Schweinfurt
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Partnerschaft
Frau Britta Maier-Brunnhuber - Vermietung -
Frau Britta Maier-Brunnhuber - Vermietung - Dein Kontakt
Online-ID: 2grew5c
Referenznummer: 521
Brunnhuber Immobilien
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen