Villa zum Kauf

1350000 €1.350.000 €6.428,57 €/m²

Finanzierung ab 5618 €/Monat

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4Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.304 m²Grundstück

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Nord - Ost, Lippstadt (59555)

Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie in Lippstadt sind dann werden Sie hier fündig. Zum Verkauf steht eine in 2002 errichtete Villa mit einer Wohnfläche von 210 qm auf einem 1.304 qm großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen Lippstadts.

Die Gestaltung dieser einmaligen Immobilie ist von vorne bis hinten durchdacht: Die zeitlos elegante Außengestaltung mit edlem Schiefer-Mansarddach, repräsentativen Zaun- und Toranlagen sowie einer Fassade mit hochwertigen Sandsteinelementen spricht für sich. Ebenso besticht das Interieur durch die harmonische Farb- und Materialwahl sowie einer Vielzahl von individuellen Einbaumöbeln.

Auf der gesamten Wohnfläche von ca. 210 qm stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss
-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Marmorkamin
-Riesige Südterrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten
-Küche
-Flur
-Windfang
-Gäste WC

Obergeschoss
-Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Blick in den Garten
-Kinderzimmer
-Bibliothek / Flur mit Arbeitsbereich
-Badezimmer

Zusätzlicher Stauraum ist im vollflächig gefliesten und beheiztem Keller vorhanden. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum auch eine weitere Dusche sowie Abstellräume (u.a. ein Raum mit Kühlzelle). Zwei Garagen direkt neben dem Haus (eine mit Tordurchfahrt zum Garten) sowie vorgelagerte PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese einmalige Immobilie in einer persönlichen Begehung näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese einmalige Villa befindet in einer der wohl gefragtesten Wohnlagen Lippstadts. In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Des Weiteren sind von hieraus die Lippstädter Innenstadt, der "Grüne Winkel" sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs kurzfristig erreichbar.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen