Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €2.742 €/m²

Finanzierung ab 1320 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

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Gronau, Gronau (48599)

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Der Erste Eindruck

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Gronau. Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch seine Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Supermärkten aus, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind und somit besonders attraktiv für Familien ist.

Das Haus wurde 1951 auf einem rund 439 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Darüber hinaus verfügt die Doppelhaushälfte über einen Teilkeller. Hier gibt es einen kleinen Kellerraum.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoß, offener Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer und Küche, Gäste-WC

Obergeschoß:

Flur mit fester Treppe zum Spitzboden, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss/Spitzboden:

Erreichbar über eine feste Treppe und zu einem Zimmer ausgebaut, das jedoch nicht als Wohnfläche dient.

Kellergeschoß:

Teilkeller – 1 kleiner Kellerraum

Grundstück und Aussenbereich

Der Aussenbereich besticht durch eine große überdachte Terrasse, über die auch der rückwärtige Eingang des Wohnhauses erfolgt. Der Garten ist mit einer Rasenfläche gestaltet. Der Vorgarten ist mit Zierbeeten und einer umgebenden Mauer angelegt.

Im Hinterhof befindet sich eine Doppelgarage mit Abstellraum und einer Nutzfläche von rund 45 m². Die Zufahrt zur Garage ist mit Waschbetonplatten befestigt und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Besondere Merkmale

Verkehrsberuhigte Lage

Beliebtes Wohngebiet

Große überdachte Terrasse

Große Doppelgarage mit Abstellraum

Mehrere Pkw-Stellplätze

Fazit

Diese Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus behaglichem Wohnambiente und praktischer Lage. Ideal für Familien, die ein Zuhause in einem freundlichen und gut angebundenen Umfeld suchen.

BESICHTIGUNGEN:

Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.

PROVISION:

Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

KOSTEN FÜR KÄUFER

Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen

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Stichworte Sonstiges: frei werdend