Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.469,57 €/m²

Finanzierung ab 1302 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Nilkheim, Aschaffenburg (63741)

In ruhiger Wohnlage, nur einen kurzen Spaziergang vom Main entfernt, erwartet Sie dieses entkernte Juwel, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand - die alten Leitungen wurden vollständig entfernt, sodass Sie Ihre Vision von Grund auf umsetzen können. Genießen Sie die perfekte Mischung aus zentrumsnaher Lage und grünem Umfeld, ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Der ebenerdige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung, während die Abgeschiedenheit ohne direkte Nachbarn für eine unvergleichliche Privatsphäre sorgt. Ein bereits genehmigter Bauantrag ermöglicht einen schnellen Start in die Bauphase. Zudem ist eine umweltfreundliche Abwasserlösung mit einer Kleinkläranlage in Planung. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen zu verwirklichen!
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage, umgeben von viel Grün. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe - der Main ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie bequem in circa 15 Minuten zu Fuß. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die Autobahn A3 Richtung Frankfurt am Main und Würzburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt nur circa 30 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die ganze Welt. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile bietet!

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen