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Büro-/Praxisfläche zur Miete
720 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
120 m²Bürofläche

Dupré - Immobilien
Dupré - Immobilien
Herr Thomas Dupré
Dupré - Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schöne Büro- / Praxisräume mit guter Verkehrsanbindung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro- Praxiseinheit, die aufgrund der Aufteilung und der zentralen Lage eine vielseitige Nutzung bietet. Die großzügigen Büroräume teilen sich in 3 Büros und einer Teeküche/Aufenthaltsraum auf und befinden sich im 1.OG (ohne Aufzug) einer kleinen Gewerbeeinheit (unten befindet sich ein Büro mit Lagerhalle). Ein Sanitärbereich, der unterteilt werden kann, ist ebenfalls vorhanden.

In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen und eine LAN – Verteilung vorhanden. Der Bodenbelag wird im Zuge der Neuvermietung in Absprache mit dem neuen Mieter erneuert. Türen und Decken könnten bei Bedarf in Absprache mit dem Vermieter modernisiert werden.

Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung die zu je 20,- € mtl. (zusammen 60,- €) angemietet werden müssen. Weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Folgende Nutzung ist denkbar: Ingenieur Büro / Agentur/Immobilien-/Versicherungsbüro, Physiotherapiepraxis, Fußpflege etc...

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort oder nach Absprache
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ahornstrasse 122, Ergolding, Ergolding (84030)
Ergolding, eine mittelständige Marktgemeinde im Herzen Niederbayerns.

Mit seinen ca.12.000 Einwohnern schmiegt sich die Gemeinde übergangslos an den Norden der Hochschulstadt Landshut an. Liebenswert und Lebenswert, bietet die Gemeinde für Jung und Alt neben einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm auch eine hervorragende Infrastruktur an. Von Sportvereinen bis zum Erlebnisschwimmbad, von zahlreichen Kindergärten über Grund-, Mittel- und Realschule, bis zum Gymnasium, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte oder vielfältige Ladengeschäfte sind fußläufig oder mit dem sehr gut ausgebauten Busnetz in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich der Markt Ergolding im Mittelpunkt des Dreiecks München - Regensburg – Dingolfing. Besonders hervorzuheben ist dabei die unmittelbare Anbindung an die Bunderstrasse B15neu oder die Autobahn A92 über die der Flughafen in nur ca. 25 Minuten erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
780 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
720 €
Nebenkosten
60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57 Monatskaltmieten incl. gesetzlicher MwSt. zur Zahlung fällig.
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Entfernungen * Autobahnanbindung A92: 2,9 km
* HBF – Landshut: 3,2 km
* Nächste Bushaltestelle: 700 m (Linie 2,12,102)
* Stadtzentrum Landshut: 3,0 km Sonstiges Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57 Monatskaltmieten incl. gesetzlicher MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis:
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dupré - Immobilien
Dupré - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heinestrasse 19, 84030 Ergolding
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Partnerschaft
Herr Thomas Dupré
Herr Thomas DupréDein Kontakt
Online-ID: 2dy645u
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Herr Thomas Dupré
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen