Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

397000 €397.000 €5.156 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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3,5Zimmer

77 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Bürgerstraße 29, Kirchheim - Mitte, Heidelberg (69124)

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Bei dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung handelt es sich um die schönste Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. U¨ber den gepflegten Treppenflur erreichen Sie die Wohnung. Hier sind Sie ungesto¨rt, denn alle anderen Wohneinheiten liegen unter Ihnen. Das Haus besitzt keinen Fahrstuhl, dafu¨r aber eine wundervolle Aussicht auf der Nordseite und noch besser ist der Blick in die Weite vom Su¨dbalkon. Die Wohnung teilt sich in 3 Wohnschlafzimmer, eine Ku¨che und ein Badezimmer auf. Im großen Flur la¨sst sich ein Wohn-/Essbereich wunderbar integrieren. Wer es offen und großfla¨chig mag, dem bietet sich die Mo¨glichkeit, durch Entfernen von Trockenbauwa¨nden, Ku¨che, Flur und Wohnzimmer (mit angrenzendem Balkon), zu einem Raum zu vereinen.
Fahrra¨der und mehr finden im eigenen Kellerraum ihren Platz. Der Waschraum im Keller dient der Gemeinschaft und verfu¨gt pro Wohneinheit u¨ber einen separaten Anschluss. Es ist aber auch möglich eine Waschmaschine im Badezimmer der Wohnung zu platzieren.
Eine Tiefgarage (Duplex) im Innenhof geho¨rt ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Sie mu¨ssen sich um fast nichts ku¨mmern, denn das Haus wird durch eine Wohnungsverwaltung verwaltet und von einem Hausmeister betreut. Jede Wohneinheit hat einen anderen Eigentu¨mer, die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus sechs Eigentümern bzw. Eigentümergemeinschaften. So ist das Stimmrecht in der Eigentu¨merversammlung optimal verteilt. 4 von 6 Eigentümern wohnen selbst in den Wohnungen bzw. haben ihre Wohnung Familienangehörigen überlassen. Wir haben auch selbst in der Wohnung gewohnt bis wir 2020 aufgrund von privaten Umständen weggezogen sind. Seitdem ist die Wohnung an sehr zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Sie können die Eigentumswohnung ab Juni 2025 erwerben. Die Mieter sind informiert, dass potenzielle Käufer den Eigenbedarf in Anspruch nehmen und stehen dem offen gegenüber um sich neu zu orientieren, da bei ihnen auch privat andere Möglichkeiten bestehen.

Traumhafte Eigentumswohnung HD Entdecken Sie das ideale Zuhause mit dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung von 77qm für nur 397.000€ (inkl. Einbauküche, Dublex-Garage). Es fallen keine Maklergebühren an, da von privat verkauft wird. Die Wohnung ist für Singles oder Paare mit oder ohne Kinder optimal geeignet. Es besteht in unmittelbare Nähe Anbindung an Nahverkehr, Supermärkten und öffentlichen Einrichtungen. Seien Sie mit dem Fahrrad schnell in der Innenstadt oder laufen zu Fuß auf die Felder. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die lichtdurchflutete Wohnung und die familiäre Eigentümergemeinschaft geben Ihnen ein heimisches Gefühl. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Ruhe und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Besichtigungen Wir haben mit den aktuellen Mietern Besichtigungszeiten vereinbart immer Mittwoch & Donnerstag ab 18 Uhr. An Freitagen und anderen Tagen können wir nach Bedarf anfragen und die Wohnung besichtigen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister