Doppelhaushälfte zum Kauf

1390000 €1.390.000 €9.521 €/m²

Finanzierung ab 5435 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

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Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München - Forstenried (81476)

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Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit beeindruckenden Merkmalen!

Diese äußerst ansprechende Immobilie liegt im begehrten Münchner Süden und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Das Baujahr 2013 garantiert den zukünftigen Eigentümern ein modernes Zuhause auf höchstem Niveau sowie neuesten energetischen Standard.

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² (inkl. Anteil Terrassen & Dachterrassen zu 50 %) verfügt diese Doppelhaushälfte über großzügigen Wohnraum für ein Ehepaar oder auch eine kleine Familie.

Bei 4 Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, fällt insbesondere der große, offene Küchen- und Essbereich ins Auge. Dieser schafft eine einladende Atmosphäre und ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende zu genießen.

Das UG ist mit einem wohnlichen Büro inkl. Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum ergänzen das gesamte Angebot. Großzügige Terrassen und ein Balkon bieten sich als Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien an. Ein praktisches und hübsches Gartenhäuschen schafft komfortablen Platz für alle Gartenutensilien und mehr.

Ein Duplex-Stellplatz befindet sich im Zuweg zum Eingang der DHH.

Die Verkäuferin wird die Immobilie nach der Veräußerung längstens noch bis Herbst 2026 wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.

Ein früherer Auszug der Eigentümerin kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäuferin.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 1.390.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie während der Rückmietung beläuft sich auf 3.000,- €.

Sonstiges WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.

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Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.


DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen