Wohnung zum Kauf

124900 €124.900 €

Finanzierung ab 413 € / Monat

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2Zimmer

61 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Bad Wildungen, Bad Wildungen (34537)

Eine charmante Wohnung, die alle Wohnansprüche erfüllt!
Diese Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Bad Wildungen befindet, präsentiert sich hell und einladend. Das Gebäude wurde 1971 massiv erbaut.
Durch ihren Wohlfühlcharakter besticht diese 2-Zimmer-Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ihnen stehen außerdem eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Einen wunderbaren Ausblick genießen Sie vom Balkon aus.
Zum Angebot gehört ebenfalls eine Garage und ein abschließbarer Kellerraum.
Durch den Hauseingang gelangen Sie direkt in die im Erdgeschoss gelegene Wohnung.
Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Fernsehempfang ist über Kabel möglich. Laut unserer Internetrecherche sind an dieser Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und bis zu 1000 Mbit/s von Vodafone Kabel verfügbar. Die Telekom gibt an, dass der Ausbau mit Glasfaser bereits begonnen hat und bis zum 31.12.2024 abgeschlossen sein soll.
Diese Eigentumswohnung, die seit 2023 vermietet ist, kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Bei Eigennutzung muss Eigenbedarf angemeldet und die gesetzlichen Kündigungsfristen eingehalten werden.
Derzeit beträgt das Hausgeld ca. 305 € pro Monat. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5040 €.
Angenehmen Wohnkomfort können dank der vielen Vorzüge dieser Immobilie Paare, Singles und Senioren genießen.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Für einen ersten Eindruck können Sie den 360-Grad-Rundgang nutzen.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077266

Die Immobilie befindet sich in Bad Wildungen im nordhessischen Landkreis Waldeck Frankenberg. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. In Ihr Leben nach Stand 31.12.2020 18.105 Einwohner. Der Verwaltungssitz ist im gleichnamigen Regierungsbezirk.
Die Stadt bietet Ihnen an Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen, Krankenhaus, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem eine schöne Altstadt und den in der Nähe gelegenen Edersee.
Der Bahn- und den Busverkehr hat eine sehr gute Anbindung nach Kassel, Marburg und den umliegenden Gemeinden.
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds und 12 km vom Edersee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km), Marburg (ca. 60 km) und Korbach (ca. 35 km).

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3077266"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 61,00 m², Grundstücksfläche: 1.393,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,33 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 5 EG links