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Immobilie zum Kauf
198000 €
2.596 m²Grundstück

RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH
Herr Günter Harrer
RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH

*** Attraktives Investitionsprojekt in zentraler Brucker Wohnlage! ***

*** Attraktives Investitionsprojekt in zentraler Brucker Wohnlage! ***

Dieses einzigartige Objekt bietet über 300m² Wohn- oder Geschäftsflächen sowie großzügige 2596m² Außenflächen, alles im Erdgeschoss gelegen. Ursprünglich waren ein Café, ein Fitnesscenter und eine Bäckerei hier eingemietet, die bei Bedarf wieder aktiviert werden können.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gasheizung und bietet mehrere Abstellflächen sowie ausreichend Parkplätze im Außenbereich. Die großzügigen Gartenanlagen laden zum Verweilen ein, während die beiden Balkone mit Abgangsbereich einen herrlichen Ausblick bieten.

Für Interessenten, die Wohnungen schaffen möchten, ist bereits eine Musterplanung für den Umbau vorhanden. Die vorhandenen Raumflächen ermöglichen eine einfache Errichtung von Trockenbauwänden, um die Räume individuell zu gestalten.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, inmitten einer schönen zentralen Wohnsiedlung. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wohn- bis zu Geschäftszwecken.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in dieses beeindruckende Projekt mit hohem Potenzial!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:268.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Paulahof-Siedlungsstraße B1, B2, B3, Bruck an der Mur (8600)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
198000 €
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 100

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 315,00 m², Bundesland: Steiermark

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH
RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 46, 8605 KAPFENBERG
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Partnerschaft
Herr Günter HarrerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fmfy5f
Referenznummer: 3812/136
RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH
Herr Günter Harrer
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  • Exposé