Reihenmittelhaus zum Kauf

163000 €163.000 €2.192,92 €/m²

Finanzierung ab 675 €/Monat

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4Zimmer

74,3 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

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Sollingstraße 8, Gartenstadt, Braunschweig / Gartenstadt (38122)

Es handelt sich hier um ein kleines Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Gartenstadt in Braunschweig. Das Gebäude hat drei Etagen und einen Spitzboden, mit dessen Ausbau bereits begonnen wurde. Das Objekt wurde 1955 gebaut und befindet sich auf einem 157 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC, ist das Haus gut ausgestattet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung, laden zum Verweilen ein.

Wichtiger Hinweis: Die Heiztherme ist irreparabel defekt und muss erneuert werden. Einige Renovierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen. Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt. Der Sicherungskasten wurde 2024 verlegt und erneuert. Einige Fenster und die Hauseingangstür, wurden in den letzten Jahren erneuert.

Die Gartenstadt hat mit der Anschlussstelle Braunschweig-Gartenstadt eine direkte Anbindung an die Autobahn. Das Haus liegt an einem ruhigen Fußweg. Die damit verbundene Straße wird hier überwiegend von Anliegern genutzt. Der Stadtteil ist mit der Buslinie 413 an den Nahverkehr in Braunschweig angeschlossen. Das Zentrum von Braunschweig ist ca. 6 km entfernt.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Bei einer Vorbesichtigung von außen bitten wir Sie, sich diskret zu verhalten und das Grundstück nicht zu betreten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen